58同城安居客未完成“违规整改”被住建委通报 连年违规三年被约谈通报七次

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中国网络科技7月6日电(记者李婷)互联网房地产市场迎来新一轮整顿。7月2日，北京市住房和城乡建设委员会对58名桐城和安居克进行了通报批评，称他们未能完成整改，这距他们上次被监管机构公开点名仅半年时间。

自2013年58城引入竞价推广系统以来，虚假上市投诉层出不穷，58集团房地产行业的违法信息依然见诸报端。据记者统计，从2017年到2020年，全国许多地方的住房建设委员会、互联网信息办公室等监管部门多次举报58个城市和58个集团下的居民的违法行为，涉及虚假房屋、黑市中介、小产权房和经济适用房网上泛滥，以及涉嫌泄露用户信息。

屡次违规无法彻底整改，反映出管理漏洞，如58集团未能有效履行平台监管职责。

审计是松散和长期的

自今年爆发以来，各种网络平台上的网上房产、虚拟现实浏览、现场销售、网上选房、签约等逐渐成为房地产销售的主要营销方式，拥有广泛的受众和巨大的影响力。

但是，由于网络平台运营商审核不严，一些未取得预售(销售)许可证或相关许可证未充分展示的项目非法进入网络平台对外推广宣传，扰乱了正常的房地产市场秩序。

为此，北京市住房和城乡建设委员会对互联网平台上新建商品房项目的房屋展示进行了专项执法检查，重点检查了许可证不全、违法展示等突出问题。

7月2日，北京市住房和城乡建设委员会发布通知，壳牌、新浪、网易、搜房等网站预售许可证、营业执照等证照不全的新建商品房项目已基本整改完毕；58集团旗下的58桐城和安居客两个网站尚未整改。

这不是58国集团第一次遭遇官方的知情批评。据记者不完全统计，从2017年到2020年，58集团因违规操作至少被通报或采访了7次。

2019年12月，三亚市住房和城乡建设局对58家公司的产品进行了点名批评，如58城和安居客，罪名是非法发布保障性住房租赁信息和发布商品房销售虚假信息。

2018年9月，北京市住房和城乡建设委员会连续两次对同一城市的58名居民进行了批评，指出存在大量严重违法违规的上市信息，如出售“小产权房”和出租“集体出租屋”，以及从事房地产经纪业务的“黑中介”的内容，经督促整改效果不明显，并对58集团主要负责人进行了约谈，责令在北京暂停上市5天。

2018年6月，杭州市住房、保险和房屋管理局、杭州市互联网信息办公室对桐城、安居客等58家网上房屋出版平台的领导进行了访谈，纠正了虚假房价、虚假面积、虚假图片、虚假描述等问题。

2017年7月，北京市住房和城乡建设委员会、市工商行政管理局、市网络信息办公室联合对全市58家住房信息发布网站进行了采访，严厉打击非法发布“小产权房”信息的行为。

记者向58集团相关负责人发出了采访信，对方直到新闻发布后才回复。

虚假列表暴露隐私不良评论

互联网房地产市场的混乱已经被监管机构调查和处理，与此同时，人们的不满情绪也在上升。黑猫投诉、微博和智虎平台上充斥着对58集团房地产业务的投诉。

在北京市住房和城乡建设委员会通知了58名居住在同一城市的居民后，这个话题一度成为了智湖的热门话题。截至记者发稿时，已有近130条关于这个话题的评论，这些问题直接指向了虚假住房等弊端。

智湖的网民普遍反映，同一个城市的58个人和安居客的私房比较少，而且大部分都是活跃的经纪人。他们通常用低价的渔家排水，然后在用户打电话时介绍其他房子。

一些房东声称，在58个城市和安居克公布个人名单时，经常会接到中间人和欺诈公司的骚扰电话，经纪人违反规定滥用照片。

此外，“58桐城和安居克被通报批评”的消息也在微博上引起热议，阅读量为2671万次，讨论次数为1163次。网友直言58桐城是“骗子的温床”。

在黑猫投诉中搜索“58户”，有490户投诉，安居克的投诉数量为278户。有许多关于虚假房屋、涉嫌泄露用户私人信息和乱扣存款的投诉。与此同时，在苹果应用商店，安居客软件的评价大多是虚假上市问题。

除了发布内容，58平台上的经纪人素质参差不齐。微博用户张说，平台上的经纪人态度恶劣，辱骂用户。这不是一个案例。记者在黑猫投诉中发现，一些用户因为住在自己家里的网上顾问态度不好而给出了不好的评价，经纪人打电话骚扰他们，发短信辱骂他们，并威胁要去用户公司找麻烦。

桐城成立于2005年12月，2013年在纽约证券交易所上市，是中国最大的分类信息网站。2015年，58个城市斥资2.67亿美元收购安居克。房地产已经成为58集团的一个重要部门。根据2019年披露的数据，每月房地产交易总量超过2亿，峰值接近3亿。

58同城收入主要来自会员收入和网上营销服务收入。2020年第一季度，商户会员费占收入的31.9%，实时竞价系统和其他在线服务费用占62.3%。

中国房地产经纪协会主席胡景晖在接受媒体采访时表示，58个城市存在严重的商业问题，它们很大程度上是根据发布的信息量收费的。二手房或招聘信息，发布的信息项目越多，收费就越多。如果没有骗子和虚假信息，信息量将大大减少，商业模式将无法建立。商业模式和忠诚之间存在严重的冲突。如何在忠诚的条件下赚钱是58个城市必须解决的问题。

2019年6月，58集团与中原地产、麦田地产等二手房中介联手，宣布成立“地产”联盟，但一年后，平台仍是混沌重生。平衡利润和规范经营不是一个记者招待会能轻易实现的。第58组还有很长的路要走。

来源：搜狐微门户