SOHO 3Q将在明年独立上市，潘石屹不看好只为做规模不考虑盈利的共享办公企业

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钛媒体注意:6月20日，soho 3q宣布明年将独立上市。最新的定位是成为中国最大的综合办公楼服务提供商，这将加速其未来的扩张，但规模不是最重要的指标。潘石屹表示，他对只做规模不考虑利润的共享办公企业并不乐观。

现在，soho 3q已经在北京、上海、杭州和南京的核心地区推出了几十个共享办公室——空厅，拥有3万多个工作场所。20日，soho 3q宣布在重庆、成都和深圳开设五个新中心。与与中国共享办公领域的巨人优科工作室相比，soho 3q显然不是最快的。

一直拒绝为soho 3q筹集资金的潘石屹谈到了除了扩大规模之外，如何在共享办公领域发挥作用。

潘石屹认为，在企业不断向soho 3q提出定制办公需求并做了一些案例后，公司有必要进行转型。潘石屹表示，从2015年到现在，soho 3q运营了三年，发现专注于初创公司的租赁会使工作站的转换率更高，几乎每六个月一次，这也使得工作租赁率徘徊在88%左右，无法继续增长。

首先，定制办公室的转换率低。其次，员工流动问题由企业解决，因此soho 3q不再需要考虑入住率。也就是说，对于soho 3q而言，定制办公服务具有更好的运营效率和成本节约。服务内容包括满足办公装修、设计、网络信号等全套办公需求。目前，许多感兴趣的客户正在洽谈。

潘石屹认为，规模对soho 3q来说并不重要，soho 3q已经开始显示其规模。他在20日的新闻发布会上说:规模并不重要，大象是生命，蚂蚁是生命，健康是好事，公司最大的健康就是赚钱。

他还表示，soho 3q不与联合办公品牌合作。基本上，那些联合办公品牌已经和我们谈过了，有些直接和我们谈过，有些通过投资银行间接和我们谈过，要求我们收购并合并它们。今天，我利用媒体向他们传达了一个信息:我不会走这条路，我会走我自己的路。我会做，他会做，我不会做，他也不会做，所以没有合作的基础。潘石屹说道。

他说soho 3q到今年年底将超过5万个电视台，并计划明年上市。(钛媒主编何伟，来自中信经纬房地产与互联网研究所)

来源：搜狐微门户