“租时代”磕磕绊绊走来

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从租房、租车、办公，到衣服、玩具和充电宝贝，“租房”已经成为一种新的生活方式。

许军创办了新华社

租房、租车、租珠宝、租豪华包……如今，各种租赁平台蓬勃发展，一个“一切都可以出租”的时代似乎离我们越来越近。新的租赁经济模式降低了租赁双方的信息沟通成本，开辟了信贷、支付和物流等环节，也改变了消费者的观念。然而，共用睡舱、共用雨伞等许多项目都失败了，这也提醒我们，如果新的租赁经济真的成长起来，它仍然需要解决许多“痛点”。

“使用”成为一种趋势

有国外学者预测:“未来资源的使用权将比所有权更重要，人们将通过获得服务来取代对客体的‘占有’。”在中国，很长一段时间以来，很多人都相信“租不起就租”，但随着新租赁经济的兴起，这种消费观念正在发生变化。

温小姐是北京的一名白领，是一位伟大的游客。今年年初，她去了欧洲，在微信朋友圈里分享了很多自己拍的照片。许多照片质量很高，她把这归功于“好的摄影设备”。通过一个租赁平台，她租了一台品牌相机和镜头。购买一套完整的设备要花费3万多元，而租赁每天只需要50元。

曾红是贵阳的一名全职妈妈，最近喜欢在网上为她的孩子租玩具。她的孩子今年刚满一岁，他们经常只对玩具“热上三分钟”。“这个家庭是一个小的两居室。买的玩具都很忙。孩子们玩耍后不容易转售。最好在网上租房。价格不贵，你可以每半个月换一次。”现在，她已经在网上选择了一个信誉良好的玩具租赁平台，为长期租赁做准备。

租房、租车、租手机、租宠物……如今，越来越多的人，尤其是年轻人，正在成为“租房者”。根据国家信息中心今年3月发布的《中国共享经济发展年度报告》(2018年)，2017年中国共享经济的市场交易额约为49205亿元，比上年增长47.2%，其中知识技能、生活服务、房屋租赁、交通运输等领域的交易额增长最快。据估计，未来五年，中国的共享经济预计将保持年均30%以上的增长速度。报告还指出，这些共享模式的重点不是拥有，而是使用，这表明中国的消费观念正在发生积极的变化，租房共享已成为一种趋势。

一些调查数据也证实了这一观点，73%的用户对租赁持开放态度，一线和二线城市的人们更愿意接受租赁。“租房者”的典型用户是“90后”，他们大多是学生和白领，喜欢尝试新事物。

专家表示，与以往侧重于定金或预付款的"伪共享"相比，或者与传统租赁相比，要想在一定期限内获得使用权，必须先支付定金。新的租赁经济以信用机制如“信用点”取代存款机制，促使消费者方便地使用商品而不是占有商品，这已成为一种趋势。

确定用户的“痛点”

服装租赁中的“女神学校”、玩具租赁中的“宝贝半径”和“玩具超人”、家电租赁中的“乐租赁商城”和“震撼家园”等许多租赁平台正在被“圈地”。然而，许多项目，包括共享睡眠舱，共享篮球，共享雨伞等。，像“哆啦a梦”这样的共享服务深陷存款风暴。作为一种新趋势，新租赁经济面临着许多问题，因此它只能通过磕磕绊绊的探索前进。

“并不是所有的东西都适合出租。”市场研究机构易观国际(Analysys)智库的高级分析师赵翔认为，适合租赁的产品需要相对耐用，不能贬值太快，这就是共用雨伞失败的原因。租赁平台“仁格良”的创始人李国云也认为，适合租赁的产品应该具备几个特点:一是单价高；第二，有需求，但使用频率低；第三，产品经常更新。

有专家指出，目前大多数创业租赁平台依赖融资，同质化竞争严重。企业家应保持理性，避免“共享”或“租赁”概念的泛化，并注重寻找用户的“痛点”和利润模式。

完善信用体系

在北京，共享办公室正成为许多创业团队会面的新场所。在一个共享的办公室里，每台打印机都连接到成都和香港的办公室，每个租户和员工每个月都可以在不同的地方免费打印数百页；每个会议室的座位上都安装了摄像头，以便根据用户数量和高峰时间计算下个月是否需要增加会议室。这种新的租赁模式将货物所有权和使用权分开，这使得租赁有所不同。

然而，当商品的所有权和使用权真正分离时，就出现了许多新的问题。例如，如何保证租赁货物的质量？货物损坏后，租赁双方如何协商赔偿？如何完善免押金租赁的信用机制？.....这些问题涉及到人身安全、财产安全、信息安全等隐患。，这使得许多消费者不敢真正“放心出租”。

一些专家建议，国家应尽快建立适合共享租赁的安全体系，加强信息基础设施建设，保护个人信息安全，加强数据安全预警和可追溯性。

金融评论员潘鹤林指出，新租赁经济兴起的背后是对人们契约精神的考验和提升。契约精神的背后是信用体系的完善，这需要政府鼓励、社会参与和独立的第三方征信企业来探索新的模式。只有多方共同努力，社会信用体系才能更加完善，“租金时代”才能稳定和深远。

来源：搜狐微门户