共享办公来了（走转改?一线调查）

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威海路24小时营业。图为夜间工作场景。

陆一社(人民的愿景)

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《2017年政府工作报告》提出“支持和引导共享经济发展”。目前，共享自行车和共享汽车发展迅速，共享办公也正在兴起。那么，什么是共享办公室？对于企业和社会来说，共享办公室意味着什么价值和前景？请看记者在上海的实地调查。

节省金钱和时间

■从一个座位开始，创业公司也可以在市中心工作

殷诚从来没有想到办公室做得这么快，而且是在上海市中心的静安区！

“一个人办公室，租一间办公室？很难去想它。不过，如果你找到了我们的工作，你会马上得到它。”程对说道。殷诚的公司是米勒迷迷时装公司，2014年下半年在杭州成立，2016年底进入上海设立营销中心。殷诚是第一个员工。“幸运的是，我们的创始人早就听说过wework，并决定通过wework租赁它。”

在网上申请并实地看了房子后，我们在延平路的办公室立刻吸引了殷诚:一个放松的办公环境，一个出租的座位。“这对我来说太合适了。只要我租一个座位，我就不用再担心其他事情了！”殷诚说。

殷诚租了一个座位，每月花费超过3000元，乍看起来很贵。“不过，它仍然非常划算。我只买了一个座位，但是会议室和无线网络是免费的，茶水间的茶和咖啡是免费的，每个人每个月可以得到120页的打印机会，电费和物业费也是免费的。更重要的是，我不用考虑租办公室、装修和买家具，我节省了多少时间！”

殷诚租赁的Wework位于上海市静安区，商业建筑的日租金为每平方米8至10元不等。"但是我们的工作让创业公司很容易进入市中心！"已经入驻的会员公司可以根据需要增加席位。在不到两个月的时间里，一直在招聘新员工的殷诚申请了一间四人间。

有趣的是，个人也可以在wework租一个“宴会”或“移动站”。“这些人中大多数是律师、会计师、顾问等。他们的工作时间是不固定的，可以随时来。”工作人员说。

基于社区的社区化

■共享全球资源，与国际市场接轨，形成双赢局面

Wework起源于美国，但其在中国的发展明显加快，因为中国投资公司弘毅投资(Hony Capital)在美国总部投资并加入了董事会。

仅在一年多的时间里，我们的工作已经在上海扎根，进入香港和北京，并在中国拥有八座办公楼。在香港，铜锣湾的第一栋wework大楼一开业就有近80%的人入住；在上海，即将开业的东海中心大楼还没有开业，当他们签约时，有很多大客户...

虽然上海的商业建筑供大于求，但合用办公室有利于降低成本。例如，加入我们工作的会员租赁站比单独租赁办公室节省30%-40%的成本，而且工作环境舒适。

最重要的原因在于它的“社区化”和“社区化”。会员不仅可以享受座位和公共空客房，还可以享受全球资源:会员可以在任何国家或城市的wework大楼中免费找到座位，并且可以随时与世界各地的100，000名会员交流，以获得潜在客户或粉丝。

柯彤核心城是一家三年前成立的智能硬件平台公司，它的网名是“硬蛋”，在我们公司租用了34个工作站。“我们希望通过这个平台，我们能够与国际合作伙伴见面，并与其他国际成员交流与合作。”科戈布伊的张文倩说。

在今天的经济全球化中，国际市场之间的联系对许多公司来说尤为重要。弘毅投资(Hony Capital)董事长兼首席执行官赵令欢解释说:“在纽约找一个人来设计、制造、开发和再应用，成本很高，但如果你把这种需求放到wework的在线社区，你可能会找到一个远离上海的低成本供应商。”相反，上海会员也是如此。这创造了一个双赢的局面。”

本地共享的兴起

■模式越来越多样化，企业可以有更多合适的选择

和一批北大人创办了专门从事招聘工作的“三顾人才”，并定居在一起工作的糖城；姚宗昌创办的泰迪(上海)电子商务公司主要服务于干洗业，因此选择了上海工程科技大学科技园的中创空房，并从几个站发展到500多个站...在上海，我们工作不是分享办公室的唯一方式。

借鉴我们的工作模式，许多共享的办公室，空的房间，方糖镇？心脏俱乐部等。迅速成长。

方糖城创始人万立强说:“我们是共享办公模式的创始人。”有许多方面我们很难了解，但空在当地创建的共享办公室也有其独特之处。”

目前，共有三种办公方式:中创空房、加速器和联合办公。“许多中创空的房间和加速器都是初创公司，甚至还处于起步阶段。许多公司享受免费工作站，并根据不同的增长进度享受不同的服务。一些工作站收取适当的费用，由于它们的发展和增长，它们也可能获得更多的投资。联合办公的主要模式是付费站和座位外的公共空厅。”

我们有许多移动站，而汤芳镇打算减少移动站的数量。“大多数中国会员还是很注重隐私的，而且我们的房间比较固定，这也很受欢迎。此外，wework还提供免费啤酒，而中国的经理不希望员工在工作时喝酒，基本上不提供这种服务。”万立强说道。

不管差别有多大，本地共享办公室也在努力降低进入企业的成本。万立强表示:“我们把所有已经入驻的会员视为一个团队，专注于购买服务。一两个人的小企业没有讨价还价的能力，当我们谈论整个糖城时，我们谈论的是价格，而商业成本会下降。”

节约社会成本

■加快创业和创新企业的建立和成长，创造更多发展机会

成本下降的不仅仅是企业。我们工作的投资者告诉记者一个新现象。在香港铜锣湾wework的共享办公大楼开业后，一大批创业青年出人意料地受到了欢迎。在此之前，香港很少有企业家。其中一个重要原因是香港的写字楼成本太高，而共享模式给了年轻人进入大都市中心努力工作的机会。

中欧国际工商学院教授龚燕认为，对共享办公模式的检验取决于它是否能提高商业交易的效率和降低交易成本。从目前的情况来看，共享办公对这两个方面都有着重要的意义。随着电子商务的繁荣，越来越多的商业实体开始调整，并通过共享办公模式吸收更多的新企业和新模式，增强城市的活力。

紫竹高新区党委书记、副总经理罗表示，合用办公室降低了企业的经营成本，这只是企业的一个账户。更重要的是，共享办公加速了创业创新型企业的建立和成长，为社会创造了更多的发展机会，同时也减少了更多的消费。这个社会成本账户更有价值。

■记者笔记

降低成本需要模式创新

正因为办公室形式的改变，创造了新的发展机会，成本问题也有所缓解。

降低成本、提高效率是经济发展和企业经营中的一个可持续命题。在经济转型的关键时期尤其如此。稍微降低成本可能会带来额外的机会、新的增长点，甚至是新的增长极。

然而，降低成本不会自然发生。除了政府的分权和利润分享之外，还有必要挖掘智慧和寻找更多的途径。共享办公是一种市场模式的创新，它使更多的人以更低的成本获得更好的办公资源和市场资源。这使人们坚信降低成本也需要模式创新。

人民日报(2017年4月13日06版)

来源：搜狐微门户