32岁那年，她认识了65岁的李嘉诚

本篇文章7174字，读完约18分钟

由于其巨大的财富和“李嘉诚最好的朋友”的称号，周凯旋像一个娱乐明星一样吸引了很多人的目光

来源|华商桃路(身份证号:hstl8888)

文本|周冬梅

32岁时，周凯旋遇到了比她大33岁的李嘉诚。

当时，她正在北京长安街寻找机会，李嘉诚已经是香港房地产行业的头号人物。经过五分钟的谈判，两个没有交集的人开始合作，共同打造了当时北京最大的房地产项目。

项目结束后，李周和他的妻子开始了他们几十年的友谊。李嘉诚给予周凯旋无与伦比的信任，后者成为他最不可替代的朋友。

培养香港女性的记录

就像他自己的名字一样，在被广泛称为李嘉诚之前，周凯旋是一个中立的人，在公众眼中，他的脸是模糊的。与一群以丈夫名字命名的富婆相比，在香港媒体眼中，她是一位令人敬畏的女士或老板；在大陆媒体眼中，她是一位拥有神秘背景和好运的女性商业名人。

在与李嘉诚的关系被曝光后，她逐渐成为人们眼中专横的女总裁，尖端项目的大投资者，慈善基金的创始人。现在她是最富有女性名单上的常客，甚至排在少数有权势女性的前列。

周凯旋生于1961年，是香港人。据说她的父亲是一个普通的商人，她的家庭很普通。然而，她就读于香港顶尖学校之一的杰出女子学院。学校里有很多名人和后代。许多学生有车可以上下车，她总是自己走路回家。据同学们说，周凯旋很少提到她的家人，只是说她和祖母住在一起。

在中学，周凯旋过着简单的生活，她的成绩也不是一流的。她曾经说过，当我还是个孩子的时候，我在科学上没有取得很好的成绩。然而，她在优秀女子学校很出名。她不仅精通曲棍球、游泳、戏剧等。，还当选为学生会主席，成为许多学校姐妹的偶像。

优秀女子学校注重学生能力的全面培养，课程工作不易。可以看出一个细节:当时，学校每天给学生一篇三页的英语文章，在15分钟内压缩成60个单词。这使周凯旋养成了做事认真负责的习惯和良好的逻辑判断能力。

高中毕业后的暑假，在香港电台实习dj，绰号“周海豚”，她的导师评价说她很聪明，擅长英语。实习结束后，她邀请她的电台同事在九龙塘举办了一场教师答谢晚宴，这是香港的一家私人俱乐部，门票高达25万元。晚饭后，她自己签名并付账，她很小就很英勇。

那里的父母不是会员，没有人知道周凯旋是怎么加入俱乐部的。然而，她在18岁时就知道如何建立人际网络，这显示了她很高的社交天赋。

高中毕业后，周凯旋去澳大利亚新南威尔士大学学习。在此期间，周凯旋养成了非常独立的个性，在任何事情上都不依赖他人，甚至刻意保持距离。

她很有社交天赋，但她总是认为与自己相处是最自然的。保持亲密关系实际上是一个很大的负担。找到最合适的距离是与人相处最舒服的方式。

签下10万平方米的宝地

1986年，周凯旋第一次学会做生意。她去Xi为她的英国老板讨论兵马俑展览。只花了两周时间就达成了30件展品的交易。除了这个计划，她还获得了公司的许可，在天津定制了一批兵马俑纪念品，并护送他们到伦敦以几十倍的价格出售，赚了第一笔大钱。

20世纪80年代末，周凯旋通过自我介绍认识了徐克的导演施南生，并帮助后者将影片销往欧洲。石南生很欣赏周凯旋的聪明，两人很快成了朋友。

在史南生的支持下，周凯旋进入了香港上层社会。除了会见香港和东南亚商人外，她还会见了时任主席董建华的堂兄张。他们成了闺蜜和知己，一起成立了两家公司，维多利亚港和罗可旋，专门从事大陆业务。

当年，香港房地产繁荣，水泥需求巨大，广西的散装水泥制造商希望进入香港。经过仔细研究市场需求，周凯旋根据两地水泥价差和船舶购置费计算出比预期高出100多万美元的价格，最终交易成功。

这一单生意使周凯旋得到了董建华的认可。1989年，董建华对周凯旋说:“你们的生意还是太小，最好选一些好的项目，我们一起做，一起发展。

1992年，香港房地产开发商将投资重点转移到内地，北京的房地产业急剧升温，王府井成为最抢手的地界。在投资热潮下，拥有平均财务实力的OOCL也想要一份。周凯旋甚至不知道建筑面积比是多少，他被派往北京寻找项目。

为了尽快完成任务，周凯旋在阅读各种房地产资料的同时，以最原始的方式寻找机会:逛长安街、王府井和金隅胡同。

王府井北端的东安广场被认为是最有价值的投资。资金实力雄厚的新鸿基主动将该项目纳入囊中，先后投资34亿港元打造了一个总面积达21.58万平方米的庞然大物。

极为敏感的周凯旋意识到，即使他们能按照现有的规则找到一个优秀的项目，但由于资金限制，他们也无法进行。当时，距离王府井仅2分钟路程的长安街两侧的路段仍然无人问津。

于是对张说:“我们在北京找一块有投资价值的地。如果董先生不做，我们自己做，投资一人半，决定怎么做。”。

超越界限思考是我做生意的常见方式。周凯旋后来说，别人有规则，你不必参加他的游戏，你必须有信心玩你自己的游戏。

1992年8月，两个年轻的女人沿着长安街寻找她们的目标，最后她们的眼睛盯着儿童电影院的六层楼。两人同意重新装修这座小楼，开一家商店。

周凯旋开门见山地告诉接待她们的女经理，说她想买下这栋楼。女经理打电话通知了领导，对方通知说整个东长安街和王府井区都属于一个统一的规划，要发展儿童影院，必须要把周围1万平方米的区域都开发出来。周凯旋毫不犹豫地立即答应下来。

但冷静地回头看，她发现仅开发了1万平方米，恶劣的交通环境会影响项目前景。经过仔细研究，周凯旋干脆在王府井和东单金街以及尹杰之间的所有10多万平方米的地段上签了名。这不仅解决了交通问题，而且在占地面积上也大大超过了所有竞争对手，具有惊人的气魄。

该项目以OOCL东施集团的名义实施，并命名为东方广场。当被问及最初的投资决定时，周凯旋说:财富机会只属于勇敢和谨慎的人。每个人都认为这是一件困难的事情，但我的角色希望我尽最大努力去实现它。

周凯旋还说服东城区政府配合开发，精心策划:我多次声明，我不是香港炒卖土地的地产商，但真的想做点事。他们也很高兴，一旦他们做了，这将大大有利于东城区的未来发展。

这个项目在香港引起了轰动。董建华亲自邀请了很多地产发展商合作，也找到了香港地产第一人李嘉诚。

花五年时间做一件大事

1993年8月，正在洛杉矶参加国际会议的李嘉诚接到了董建华的电话。董告诉他，他的表妹张和他的朋友看中了北京王府井的一块地，想找一个合作开发商。

9月12日，李嘉诚来到北京王府井大酒店，承诺将会见维多利亚港公司的经理。他没想到的是，和他谈论10亿美元项目的经理实际上是一个32岁的女孩。

为了这次谈判，周凯旋准备了厚厚的材料，并打算以各种理由说服李嘉诚做出贡献。她对李嘉诚说:这个项目是我在王府井大街散步时想到的。当时我正走在儿童电影院的前面，我觉得电影院在这样的商业街上，从房地产利用率来看是不划算的。

当我离开王府井向东走的时候，我突然想到一个主意:建一个商业广场把王府井和东单这两条最著名的商业街连接起来，不是很棒吗？

李嘉诚坐直身子，仔细看着周凯旋:谁来负责12万平方米的拆迁？周凯旋说:我会处理好的。李嘉诚补充说:土地平整等一系列建设程序并不容易。周凯旋笑着说，“李灿先生放心，我给你准备的土地将会手续完备。你只需要开始建设。”。

见周如此爽快，李嘉诚便开门见山地说:那你要的佣金呢？周凯旋说:总投资的2.5%可以吗？李嘉诚知道这个项目的利润可能是100%甚至更多。他立即和周凯旋握手:就这么定了！

他们只谈了5分钟，就敲定了北京建国以来最大的房地产开发项目。最终，东方广场的总投资达到20亿美元，周凯旋获得2.5%的咨询费，约4亿港元。她兑现了一半，而另一半长期投资东方广场。

当时，全国、市、区共有160多个单位，1800多名居民，任务十分艰巨。周凯旋只能在香港和北京之间飞行。他每周一早上6点抵达香港机场，乘坐港龙航空公司的航班飞往北京，周五晚上乘其他航班返回。

为了尽快解决拆迁问题，周凯旋首先向居民发布公告，并根据拆迁时间将补偿分为三个等级。在所有居民搬走后，她集中精力说服各级单位，在居民搬走后，他们没有任何借口拖延。这样，大规模的拆除工作只用了六个月就完成了。

在接下来的几年里，位于敏感地区的东方广场在建设过程中不断受到挑战。在此期间，经历了陈希同、王等贪污贿赂案件。高层建筑突破了北京建筑的高度限制，麦当劳王府井店搬迁，历史遗迹在开发过程中被撞毁。然而，一系列来自国内外舆论的风暴和压力被周凯旋化解了。

她花了五年时间，集中全部精力完成了这部杰作。在她拿到佣金的那天，周凯旋参观了香港最繁华的中央区的每一家商店。结果，我买得起所有昂贵的商品，但我没有买。她的感觉是她觉得自己内心很丰富。

项目结束时，董建华打算提拔周凯旋为公司董事，但她主动放弃了:看起来光彩照人其实是你心中的负担。对我来说，最重要的是从这个项目中得到我应得的回报。累了，周凯旋意识到房地产项目不是他自己的兴趣，于是转向寻找一个新的领域。

说服李嘉诚涉足互联网

由于东方广场项目，周凯旋逐渐接近长江实业集团。她的商业规划能力给李嘉诚留下了深刻印象。在她的影响下，李嘉诚开始涉足互联网。

1995年，周凯旋学会了使用电子邮件，但当时她并不认为互联网是一个商机，而是对it行业另一个领域的信息系统软件持乐观态度。

1996年7月，周凯旋投资成立了阿列克谢。一年后，基于进出口商需要一个电子系统来简化报关程序的想法，她在深圳港成立了一家电子报关公司ec link，隶属于alexus。

随着互联网的不断发展，1999年，周凯旋告诉李嘉诚，他要进入互联网。李嘉诚最初是做房地产生意的，并一直坚持“不熟悉的行业”这一古老格言。在他看来，作为一个信息产业，网络是相当虚幻的，不能轻易介入。

周凯旋决定用不同的方式动员李嘉诚。她找到了雅虎神话的创始人杨致远，请他帮助说服李嘉诚。

不久，李嘉诚应邀去新加坡参加一个纪念招待会。抵达新加坡的当天晚上，杨致远来到李嘉诚的房间，两人聊得很投机。第二天，杨致远陪同李嘉诚访问新加波网站，并出席了追悼会，这让李嘉诚对互联网业务有了直观的了解。

招待会结束时，杨致远对李嘉诚说:“先生，这次旅行不是我的主意，而是别人的主意。”李嘉诚惊讶于周凯旋从杨致远身后走了出来。

结合当时互联网狂潮席卷全球的形势和香港创业板的建立，李嘉诚决定抓住大规模整合资源的机遇，将电子网通注入电子商务，将和记黄埔和新城电台合并到长江实业旗下，并据此成立原tom公司。

作为第二大股东，周凯旋具体负责汤姆的所有事务。当时，报告说一切都很细致，所有的决定都是在周凯旋做出的。

2000年3月1日，成立仅4个月、业绩不佳的tom高调登陆香港创业板。数十万人排队等待订阅，超过50万份表格被收回，超额订阅近625倍。其股价迅速攀升至15.35港元，市值超过300亿港元，成为资本运营的经典之作。

周凯旋只有30万港元的股份和32.29%的股份，她的社会地位飙升至127亿港元，成为香港引人注目的女性富翁。

然而，在最初的狂热追逐后，汤姆的股价暴跌，这一度引起投资者的广泛怀疑，并被认为是纯粹的投机。汤姆的当务之急是找到一位能让业绩报告看起来不错并恢复投资者信心的首席执行官。在这方面，周凯旋迅速采取行动，果断地改组了人员。

2000年7月，高盛高科前投资经理王彤加入tom公司首席执行官，大规模收购非互联网业务，包括上海美亚在线、沙克威体育、163、亚洲周刊等大中华区30多家公司的全部或部分股份。结果，汤姆一下子成了国内媒体巨头，该集团的收入在两年内也增长了17倍。

同时，tom坚持发展网络业务，并通过与十多家手机厂商的业务捆绑，大规模推出新的短信产品，2003年上半年，tom成为国内短信业务的前三名。

2002年年中，周凯旋在台湾遇到一位负责ivr(无线影音互动服务)业务的朋友，对方说他很快就会拿到在mainland China经营ivr的执照。

周凯旋分析说，ivr可以把网络产品和电话结合起来，这对于很多不能使用网络的人来说有很大的市场，但是对方没有转让股权的意图，所以周凯旋成立了一家ivr公司。

随着互联网格式在海外股市的复兴，汤姆在纳斯达克的第二次上市已经进入准备阶段。雷霆无极和汤姆生意之间存在竞争关系，这让周凯旋相当头疼。

竞争问题最终通过收购得以解决。2003年12月底，汤姆以1.5亿美元的价格收购了由周凯旋出资50万元创办的100%股权的雷霆无极，周凯旋的净资产再次上升。后来，汤姆被私有化后，周凯旋兑现了。

投资科技界的尖端企业

继汤姆公司之后，李嘉诚信任周凯旋在科技投资方面的眼光和能力，将科技界的投资委托给维多利亚港经营。自那以后，维多利亚港投资了80多家全球科技公司，包括facebook和skype。

当时，50岁的周凯旋一直在全球科技中心崭露头角。她经常被助手和保镖包围，寻找那些她称之为颠覆性新技术的人。她支持的项目包括人造植物卵、装有全球定位系统的自行车锁以及能够分析成分的智能杯子。

2007年12月，周凯旋成功说服李嘉诚向facebook投资6000万美元，当时Facebook几乎没有盈利。到2012年facebook上市时，李嘉诚的投资已经增长了五倍。

以色列地图导航初创公司Waze是维多利亚港投资的另一个成功项目。waze最终被谷歌以11亿美元收购。

有了李嘉诚提供的稳定现金流，维多利亚港在业界有着独特的光环。当大多数投资基金忙于筹集资金时，周凯旋却把时间花在项目和投资对象上。据与她共事过的知情人士透露，周是一位出色的投资建议专家，她的投资额通常在100万至2000万美元之间。

有时，在与投资者喝了一杯咖啡后，周凯旋可以在没有李嘉诚签名的情况下做出决定。美国Misfit公司表示，周凯旋在与他进行了24小时的视频通话后做出了投资决定。

投资者在李嘉诚的支持下，觉得维多利亚港投资具有慈善家的性质，不会向投资者施加压力，要求他们尽快获利，并会毫不犹豫地投资前景光明但未经证实的新技术。

一些初创企业表示，当周凯旋上门时，他们完全停止考虑其他投资者。

一位接受维多利亚港投资的企业家说，他告诉周凯旋，他想会见一位互联网公司的高管，当时正在硅谷出差的周凯旋立即派他和这位高管去拉斯维加斯吃饭。这些难得的机会超出了其他希望寻求突破的普通初创企业的能力范围。

至于项目的判断，周凯旋完全掌握在自己手中，我珍惜自己的资产。在她决定投资之后，她竭尽全力地帮助我，因为我很高兴看到一个人成功。

李嘉诚最不可替代的朋友

接触过周凯旋的人在几秒钟内就能感受到她的魅力:看着你的眼睛，倾听你的声音，时刻注意你的感受，即使你在很多人面前说话，她也会及时地看着你，让你觉得自己没有被忽视。

在周凯旋的口中，最常听到的话语是我的好朋友，包括董建华和李嘉诚，以及她经常光顾的空姐和为她做首饰的师傅。然而，有这么多的好朋友，她认为自己是一个边缘人，最乐于与自己相处。

从普通的公司员工到香港最富有的女性，周凯旋从自己的想法开始，并以自己的能力获得认可。基于这些资源，她铺就了一个广阔的平台。外界谈论它的依赖性。然而，没有人能建立这样的关系，甚至有这样的关系，很少有人能达到她的水平。

在别人眼里，她是李嘉诚的红颜知己，背靠大树，享受着凉爽。在她自己看来，和记黄埔是一家大型国际公司，而汤姆是一个富裕家庭的亲戚。贫困家庭的孩子应该有抱负。在谈到与李嘉诚和董建华的关系时，她说:我不是他们的附属品，而是一个完全独立的个人。

周凯旋的哲学是不把关系视为负担。在做项目时，她和张作为邻居搬进了山顶花园。和李嘉诚一样，很多人在工作日都会发现超人的脚印。之后，周凯旋搬到了一个离李嘉诚的豪宅5分钟车程的地方。两个人经常一起吃早餐。

关于如何与李嘉诚相处，周凯旋自己的话可以概括为:聪明如狐狸，简单如兔子。周凯旋比李嘉诚年轻30多岁，她经常故意让自己的衣服、头发和妆容变老。

她会蹲下来在大家面前给李嘉诚系鞋带，并打电话提醒他，被采访的人感冒了，所以要小心感染。她不介意李嘉诚几乎从不谈论自己对外界的贡献，甚至提议将李嘉诚捐赠的教学楼从庄跃明楼改为庄莉跃明楼，以示对已故李夫人的敬意。

男女关系中最可靠的感觉是:你是我最不可替代的朋友吗？这是原则。这种关系让你无所畏惧，这样你就可以让彼此相爱很长时间。这看似简单，但实际上很难做到。

这种周凯旋赢得了李嘉诚的绝对信任。她是李嘉诚基金会的董事，大部分都是李嘉诚家族的成员。自20世纪90年代末李嘉诚参加许多大型活动以来，周凯旋就出现了。1990年，周凯旋的妻子庄月明去世后，他成了李嘉诚最亲密、也是唯一的一个经常携手出现的异性朋友。

李嘉诚并不拒绝公开展示他们的亲密关系。与周凯旋一起在罗马和Xi旅行时，李嘉诚亲自为周凯旋拍照，吸引了许多游客驻足观看。同时，周凯旋无名指上的戒指也蒙蔽了爱管闲事的人的眼睛。

由于她巨大的财富和李嘉诚最好的朋友的头衔，周凯旋像一个娱乐明星一样在香港吸引了很多关注:她的一举一动都是香港媒体讨论的话题。

这种担忧源于她引人注目的社会地位:在香港最富有的女性名单中，周一直位居第二。在那些财富主要来自遗产继承或离婚赡养费的商界女性名人中，周凯旋尤为引人注目，她从不透露自己的婚姻状况，并且用三个字显示自己的名字。

周凯旋不喜欢这种关注，尤其是时尚界和娱乐圈的关注，因为现在他们只关心我穿什么品牌的衣服。一直以来，她只戴着同样的贝壳形耳环，这是她很久以来一直喜欢的，而且是用她第一个月的工资买的。

这种轻名轻利的洒脱需要一个人能够与自己的心和平相处。每次，她都用职业套装淡化自己的女性身份，从不强调女性的差异或特权。周凯旋用她的言论和行为警告每个人:性别不是成功的羁绊，也不应该是成功的关键。

来源：搜狐微门户