热门:成龙两套北京豪宅将被拍卖，起拍价超7000万！越来越多详情披露……

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最近，

根据一份审判文件

成龙的两家豪宅将依法拍摄。

这是什么意思？

成龙购买的两套豪宅将拍卖

拍摄价格超过7,000万美元

司法拍卖业务支持服务机构“瀚海法摄影网”发表的两家豪宅最近在中心卖点演出了“明星家”的环境。

据该拍卖平台介绍，两家住宅位于北京市二环路内东直门大街naga上院2号栋1001室，1002室，隶属于“naga上院”小区。

记者从案件编号「()京02民初533号”的民事判决书中确认了上述拍卖的住宅属于电影明星成龙(本名陈港生)。

根据该民事判决书法院认定的事实，2006年1月，陈港生(即成龙)与“naga参议院”的开发者御嘉地有限企业签订了“北京市商品房预约书”。 根据预约书第1条，预约者预约的商品房是为卖方开发的位于北京市东城区上议院天恒公寓项目(所谓的“naga上议院”)的A座10楼01/02号房间。 据介绍，这家商店的建筑面积共计1206.14平方米，包括六个车位。

图/瀛海法拍网

《明星自家》的写法也被法院证实了。 根据上述民事判决书，2007年12月末，开发者向成龙本人交付涉案房子和车位，办理入住手续，成龙本人、夫人林凤娇和儿子陈祖明(即房祖明)期间经常住在这里，适用水、电、暖气、电话等生活费

根据拍卖平台上的资料，“naga参议院”小区平均为10.5万/平，共开发99套房，其中有19套拍卖房产。

据该拍卖平台发布的消息，这两套市值为1.2亿元的住宅将于9月28日开始拍卖，拍摄价格为7191万元。

开发商因债务纠纷被申请强制执行

为了成龙还没有进行用户注册手续

记者根据上述民事判决书，这次成龙购买的两家住宅被拍卖，与开发者被申请强制执行有关。

2006年4月27日，御嘉地有限企业与中泰成龙企业签订了两份《北京市商品房预售合同》。 根据合同，中泰成龙企业将购买上议院天恒公寓a座1001号和1002号房子。

中泰成龙企业唯一的股东是陈港生。 根据中泰成龙企业和御嘉地企业的房屋买卖合同约定，两组购房价款共计3360万元。

之后，中泰成龙企业与成龙的经纪企业、御嘉地企业签订补充协议，约定经纪企业收取陈港生代办费2060万元分配给中泰成龙企业的购买款项。 中泰成龙企业，成龙然后用各种方法向御嘉地支付剩余购买货款1300万元。

但是不久，由于债务纠纷的问题，北京天鸿控股(集团)有限企业(以下称“天鸿企业”)以御嘉地企业等为被申请人，向北京市第二中级人民法院申请强制执行。 执行中，成龙购买的两家房屋和车的位置在检查范围内。

年12月，中泰成龙企业作为事件的局外人对北京市第二中级人民法院采取的审查措施提出异议。 本院于年5月()北京02执行异17日出具裁决书，认为不能明确相关款项的实际支付与相关房屋的关联性，不足以认定中泰成龙企业支付所有款项，驳回了异议请求。

中泰成龙企业就此诉诸北京市第二中级人民法院，要求停止两套不动产和车位的强制执行。 年10月，法院作出一审判决，支持中泰成龙企业的诉讼请求。 该一审判决书是上述案件编号为「()京02民初533号”的民事判决书。

但是天鸿企业不服一审判决。 年6月，天鸿企业向北京市高级人民法院提起诉讼，要求撤销一审判决，驳回中泰成龙企业的诉讼请求。 二审中天鸿企业胜诉，涉案房屋的执行无法停止。

有趣的是，御嘉地企业还没有为成龙办理产权证。

御嘉地企业说，由于企业名称变更、税金不足等问题，无法办理手续。 另外，据中泰成龙企业称，成龙因2060万元的代办费扣除了购买费用，所以购买合同约定的单价很低。 因此，御嘉地企业表示，制作产权证必须公开购买合同的复印件。 中泰成龙企业购买合同的价格定得很低。 “成龙想先处理低价的问题，虽然协商了如何处理，但最终还是没有处理。

来源|南方都市报，新京报我们的视频，版权归原作者所有。

图片，视频|南方都市报，新京报我们的视频，版权归原作者所有。

|木言

校正|朱晓明

原题:《成龙两组北京豪宅拍卖，拍摄价格超过7000万美元！ 越来越详细地公开了……”

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来源：搜狐微门户