热门:陈淮：“10年后房子最便宜”绝不会发生，要越来越多地盖房子

本篇文章1292字，读完约3分钟

据建筑部政策研究中心主任陈淮元介绍，绝对不会发生“十年后最便宜的是房子”。 张燕澎湃资料自今年以来，在楼市不断调整以引起房地产业的“担心”的情况下，地产界的大佬纷纷表现出自己的反应。 11月21日，在上海市浙江商会房地产联合会第三届会员大会上，房地产经济专家、住建部政策研究中心原主任陈淮表示，从房地产特征到房地产对中国城市快速发展的影响，房地产是今后20年、30年国民经济的支柱产业，“10年后 陈淮说，中国的房子盖得很多，中国的库存住宅有43亿户，只有这些房子我们才能消化到猴年马月，我说这是不可能的数据。 中国的北上广深、省会城市说必须结束长达30年的独生子女政策，年轻的孩子结婚了，不久上海市民的家庭每个家庭有7所住宅。 还有媒体说十年后最便宜的是房子。 陈淮指出，公司家成千上万的人希望不要被这样的赵本山演小品头急转弯的故事所迷惑。 那是因为有完全虚伪的前提。 那是因为，如果10年中国城市的人口死了6/7，这绝对不可能发生，西非埃博拉不可能传到中国。 我们一定需要去库存化后盖越来越多的房子，更早盖房子，盖更好的房子。 对于最近高层“去库存”的定调，陈淮在会议上表示，我们确实面临着结构性库存，包括地区结构在内，北上广深家将来卖得不够好。 三四线城市说相当一部分城市可能有在比较短的时间内“去库存”的倾向。 但是，我认为去库存化不是我们房地产业面临的根本危机，有一段时间我们可能是吃多了喝多了 陈淮表示，过去十余年，房地产业从未逃避“众说纷纭”的情况。 但是房地产业所处的六个重要位置表明房地产依然是支柱产业。 房地产是连接短期经济运行和长时间战术实现的核心关键，是连接工业化和城市化的核心，是连接投资和费用的核心，是连接城市和乡村的核心，是连接实业和金融的重要方面，是连接以前传下来和创新的重要方面 如果不能改变房地产业这个连接地位，房地产业一定是支柱产业。 陈淮指出，扩大支出、扩大内需是实现可持续增长的最重要因素，支出诉求已经成为经济持续稳定增长的重要因素。 费用结构的升级一定与居住条件的普遍改善、持续改善密切相关。 房地产业为长期稳步发展的物质提供基础 另外，老百姓的需求以在改革开放前的20年里提高收入为第一利益需求，变成了增加收入和个人财富累计并存的利益需求。 不动产是人民致富的最重要手段，培养中产阶级和拥有不动产是必不可少的。 房地产满足了这一最重要的社会好处的需要之一 除了这三个因素外，房地产作为支柱产业还需要进一步深化市场改革。 陈淮说，房地产业对土地和资金的依赖程度最高，这两个基本经济因素是市场化最低的因素。 房地产业使这两大因素进一步进入市场 对于短期的经济动向，陈淮也表示了自己的见解。 今年以来，中央银行连续五次降低利率。 数据显示，1.5%的一年存款利率和4.35%的一年贷款利率刷新了存款贷款利率的最低值。 陈淮表示，1.5的利率水平并不意味着没有降息的余地，如果今年的增长速度到年末在明年看不到稳定的作用因素，到年底还会发生利率下降，双重下降的可能性依然存在。 (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载“澎湃信息”APP )

来源：搜狐微门户