“视高又在“放大招”？”

本篇文章3818字，读完约10分钟

4月锐理君详细分析了高度的几个变化(“抛弃成见|看到了年视高真的“变化”)。 引起强烈反响，背景消息达到100条，很多人关注视高的一举一动。 不，持续进化的视高又在“扩大巨头”。

产业在“扩大招募”。 4月28日“视高会展中心”分区正式拍摄，3年内完成。 这是继今年天府信动人工智能孵化器、川港合作示范园、领土每355亩生产居住地后，视高的另一个大型产业项目“落地”。

成套“扩大招募”。 锐理君听到最“官方”的消息，备受瞩目的视高嘉祥外国语学校总占地面积为165亩，建成学前、小学、中学、高中十二年一贯、三学期统一的一流学校，完成收容3240人入学，2021年9月正式入学

楼市也在“扩大招募”。 在4月的调查视高中，超级大盘天府国际居住区引起了锐理君的观察。 市场好奇的是这个人--- -从城- -产构想出发的项目会对楼市产生怎样的积极影响？ 而且，新发售的“升级教育集团”能给高楼市增添浓墨重彩的一笔吗？

大胆，勇于突破，加分

一张超盘引领视高开发的潮流

天府国际居住区的“官方”定义是:国际展望视野、高标准规划理念、指导4+x社区运营、美学园林设计天府中心城、天府未来城、天府理想城是产品矩阵，教育、医疗、公园、智慧、交通、公共、场景。

锐理君深入理解后，天府国际居住区在“表现开发理念、运营构想、生活”三个层面不断进行自我改革创新，重新定义视高居住价值，引领视高开发的潮流。

△天府国际居住区观光地图

从单一楼盘到复合社区发展理念“敢于瞄准”

从东京麻布国际生活区到上海世纪公园旁边的碧云国际生活区，各国际居住区都具有不可替代的风格和特色。 天府国际居住区的开发理念也“不同”:不是指单一的楼盘，而是指城市复合型的大社区。 这由天府中心城、天府未来城和天府理想城三个组成，体现了在城市中心建设未来生活、理想人居的愿景。 它立足于创造带来视高的基准居住区，实现价值>价格。

△天府国际居住区由三个组组成

全龄、全优、全配运营构想“勇突破”

作为视高绝对开发的核心负责人，该如何出口产品的核心价值？ 如何通过优秀的运营激发城市的活力呢？ 天府国际居住区提供了全新的划时代构想:三个集团使用不同的产品设计，表现出不同的特征，匹配不同申诉的客群。 最终汇集多个功能行业，为“全龄”阶段的居住者共享“全优、全配”的空间价值，进行符合国际标准的社区化建设。

目的很明显，一方面是满足业主的感情、精神等深层次的诉求，另一方面可以提高项目的市场认识和竞争力，后期带来越来越多的溢价和收益空之间。

九个系统的内外循环表现生活的“有益”

视高、天府国际居住区被赋予承担越来越多地区建设的排头兵角色，这需要从居住、补助等各级推进地区蜕变。 对此，天府国际居住区采用保守进取的方法:充分租用现有配套，结合自己的资源，建设公园、交通、公共、教育、医疗、文化、智慧、服务、空之间的场景9个系统，从而

△天府国际居住区包括九大系统

这样的新作品，新理念，使社区生活无限接近未来。 锐理君认为天府国际居住区在“精确定位+口碑堆积”的战术战略中表现了高楼市快速发展的意义:

？ 正确定位的年轻化客群的诉求，为视高构筑专属生活。

调查显示，视高房地产市场目前的客源主要集中在两类:刚需和投资。 两者有共同的显性基因——年轻化，他们重视自我享受，希望有钱改变时间和空之间，需要综合性高的新生活圈。

比较以上“客户诉求”退回产品——这是天府国际居住区最引人注目的图像，比如产品在尺度和功能性方面，锁定了三代人的居住诉求，管理合计金额。 强调整体居住的纯粹性，以大量的商业、教育组合，实现“大城市生活”的正确落地。

？ 依靠前期产品力量的支持和口碑堆积，为高居住质量进行调整。

在成都大厦市，超大盘子牵引一个地区的例子不胜枚举。 比如华润二十四城是万年场，麓湖生态城是麓湖。 天府国际居住区的诞生，引出更高品质的居住理念。

1

第一组

天府大街旁边的天府中心城，2019年2胜，成为视高单日成交额最高的项目，带来了人气，为将来的新产品奠定了最初的客源基础。

2

第二组

天府未来城，继续天府中心城的建筑形态和文化内涵，主要建设面约71-108㎡的三房和四房，同样受到好评。

3

教育组的升级

天府理想城引进嘉祥外国语学校(幼儿教育，涵盖k12的教育名校)，奠定了基准地位，引起了成都乃至四川全体顾客的关注。

一个核心价值观，四个附加值

升级后的高质量教育集团“爆款”预定

根据锐理君获得的情报，天府国际居住区升级教育集团天府理想城最近开盘，将发售建面73-89㎡的跨入k12书香华宅。 锐理你综合整理这个小组的几大亮点，认为是应该把握的机会。

01

一个核心价值观

嘉祥入局加速产教住一体

锐理君发现视高购买者从“可以购买、可以购买”变成了“住”，视高的产品不仅应该包括户型、装修、不动产，还应该包括资源赋能和教育赋能。 因此，天府理想城引进的嘉祥外国语学校是视高目前唯一落地的高质量教育集，这也是该集团最独特、最核心的价值。

嘉祥以优质、现代化教育模式连续三年获得“受企业品牌影响较大的教育集团”。 总部校园考试要点率连续11年位居成都第一，300多名学生考入清华大学、北大、牛津、剑桥、麻省理工大学等一流大学。

以嘉祥学校为核心，天府理想城利用商业、写字楼、公寓，形成教育产业化的迅速发展，在产业引进中越来越多的新形式教育公司上传，帮助社区教育健康的迅速发展。 对理想城的老板来说，孩子从小就能感受到嘉祥学校的熏陶。

嘉祥外国语学校将于2021年9月正式入学

02

四重派生附加值

产品全力实现无短板

锐理君说，教育资源只是天府理想城产品价值的起点。 在此基础上，通过撬开买家的四重诉求，越来越多的价值是吸天府理想城粉的核心“武器”。

第一重招聘诉求:成长型“四明”户型满足越来越多的家庭生活场景

对买家来说，置业的第一重要意义是满足居住录用功能。 天府理想城规划了两个大的成长系户型，分别是建设面约73㎡三房两厅一卫，89㎡三房两厅两卫。 看了布置图后，锐理君明确了在有限的面积上，天府理想城良好地构筑了空之间的秩序和分配尺度，户型整体的布局紧凑，多才多艺，没有浪费，功能性和实用性突出。

比如73㎡户型不仅做了三个房间，功能齐全，主卧采光270°，空之间的利用率很高。 89㎡户型设计三房双卫，夹克型主卧设计，建设安静的私享空之间，可以应对三代同堂的居住诉求。 户型方正、干湿动静合理区的惊喜也在增加。 创新明室、明厅、明厨、明卫“四明”空之间。 栋之间以毫无影子和形状的点式配置，推着家家户户的双阳台窗户看中庭、庭院、学校等。

第二次生态诉讼:内部造景+外借景拥抱舒适的人居

天府理想城内部建设“一环( 600米健康环道)、两轴(和风泉饮水景轴、林栖芳道散步道轴)、五园( 3000㎡魔术草园、1120㎡星际乐园、710㎡素质训练园、620㎡森林书园、50㎡。

△天府理想城有“一环、二轴、五园”的大中庭

第三种共享诉求:从社区细节改革创新的人居标准

天府理想城集团建立的理想生活馆是天府新区唯一的“4+x”社区运营体验中心，也是地区内最大的(嘉祥学校)操场的展示和体验。 其中“4”是指医疗康养、高质量教育、邻近中心、社区活动。 “x”是以产业创新、嘉祥教育为基础的门户教育体系，打破学校与社区的隔阂。

医疗健康养:引进高端医疗健康养机构，专门指导业主健康

优质教育:以嘉祥为核心，辐射托育早教、教育训练、教育服务等，满足业主多元教育的诉求。

附近中心:设置业主食堂、共享大厅等，实现从基础到高端的附近商业服务

社区活动:指建立社区业主的会员体系，定期进行社区活动，实现共享、爱心、大家庭的生活。

△天府理想城“4+x”社区运营体验

第四项服务诉求:在物业服务中调整高端质量

天府理想城有“王牌”。 是高端房地产。 项目来自五星级酒店一站式物业服务嘉悦物业，将“五心”服务、社区服务、多元服务升级为亮点，营造有温度的家居氛围，提供多元化的生活服务。

△精炼“五心”房地产模式

请参阅

以上述“1+4”指标表示的五个核心价值为评价标准，天府理想城在视高楼市竞争中具有非常明显的竞争特征:

？ 对视高来说，其核心区的居住是拉开帷幕的标志。

？ 对购买者来说，可以过上“产教住一体”的生活了。

？ 对市场来说，以天府理想城为轴心的天府国际居住区是名副其实的“基准”项目，无论是项目构筑，还是产品设计，还是后期生活运营，必然成为其他项目的参考对象。

天府理想城即将开始，爱好的朋友可以自己知道~

(广告)

句子|qiu

展出|锐理数据总部自媒体中心

声明|文中的项目图不是交付标准，只作为项目推广宣传采用，任何意义上都不构成开发者的承诺或申请，具体基于实际交付的状态。 本文显示的生活圈、交通、辅助计划等，只是概略地表示位置关系，而不是行政机关的区域划分，执行情况以最新的政府计划文件为基础。

本文/报告是夏普数据的原件，未经本公司许可，任何公司、媒体、网站或个人不得转载、链接、转录或以其他方式分发、发布。 本公司允许采用的不得超过授权范围，不得曲解本原稿/报告中发表的复印件，必须注明“来源:清晰数据”。 否则，本公司将依法追究其相关责任。

本文是微信公共平台上第一个:锐理数据。 复印件是作者个人的观点，不代表搜狐网的角度。 投资者据此，风险请自己承担。

来源：搜狐微门户