越秀·青铁和樾府 越秀“好房子”的青岛实践样本

当两会将建设“好房子”上升为国家战略，房地产行业迎来了一场从量变到质变的深刻变革。

3月27日，主题为“越来·越秀”的越秀地产好产品发布会在上海中心举行。发布会上，越秀地产重磅发布了“4×4好产品理念”和4+X 产品系，对新时代“好房子”命题给出自身答案。

发布会示意图

品质、温度、智慧、成长 “好房子”的越秀答案

发布会上，越秀地产首席产品官洪国兵对“4×4好产品理念”进行了系统阐释，他表示，基于对城市、土地和客户的深刻洞察，越秀地产通过系列调研和深度共创，提炼出“品质、温度、智慧、成长”4大关键词和16个产品主张，形成“4×4好产品理念”的核心支撑。

发布会实拍图

对于越秀来说，“好房子”是一种产品技术底盘观：以品质指向人居长期价值、温度聚焦人的情感连接、智慧关注人与自然的交互、成长凸显人与各界的共赢，这种“以人为本”的产品特质与当下日益理性的客户心智高度契合，代表了行业回归产品本质的发展趋势。

越秀地产意境图（图源网络，如有侵权请联系小编）

越秀地产董事长林昭远表示，“好房子”始终是房企品牌发展之源，也是高质量发展的内在要求。在地产行业加快提质换挡的背景下，越秀地产以国家“好房子”理念为引领，持续践行“四好企业”战略，扎实推进“4×4好产品”理念落地，全力推动产品力和服务力的品质化升级。

发布会实拍图

凭借在品质和创新方面的成效，越秀地产连续3年新房销售均价都在3万元/平方米以上，在规模房企中保持领先；一大批项目荣获“国际WELL健康建筑金级认证”、“广厦奖”、“产品力全国十大作品”等众多行业权威大奖，2024年越秀荣膺中国房地产企业销售业绩排行榜第8位，2025年位列《房地产开发企业综合实力TOP500》第7位。

*2024排名信息源自中指研究院；2025年排名信息源自中国房地产业协会、上海易居房地产研究院

2025房地产开发企业综合实力TOP500榜单（图源网络，如有侵权请联系小编）

作为越秀“好房子”的青岛实践样本，越秀·青铁|和樾府不仅以“铂金级健康建筑认证”印证卓越品质，更以一座会呼吸、能生长的社区，重塑青岛中心封面生活的想象。

健康建筑设计标识铂金级认证书

品质 | 一半公园一半城，历久弥新的长期主义

在越秀地产的词典中，“品质”绝非静态的建筑标准，而是贯穿项目全生命周期的动态追求。

青岛和樾府以“一半公园一半城”的设计理念，将约20000㎡内外双园的自然禀赋与社区峯范空间的精工筑造深度融合，从人文美学的初心到精工建造的落地，在崂山中心呈现一座私属立体花园，一步一风景，推窗见四季，达成空间、功能、情绪的体验链闭环，每一处细节皆彰显着长期主义的匠心法则。

项目园林实拍

青岛和樾府建面约142-198㎡峯范空间，每个房间都是可自由定义的生活容器。以158㎡户型为例：约36㎡的AB双面大横厅，A面陪伴家人B面容纳志趣生活；约9.9米跑道式阳台，在家也能推一杆高尔夫；约5米宽社交餐厨，让重要聚会仪式感十足……

项目158户型实景合成图

温度 | 圈层共鸣，以会所和服务同频峯层生活

如果说品质是建筑的骨骼，温度则是流淌其中的血液。越秀心中的好产品，从来不是冰冷的商品，而是可以被感知的温暖，是被空间包裹的美好生活。

青岛和樾府深谙“有温度的房子”绝非硬件与软件的简单叠加，而是需要将精神关怀注入物理空间的每一寸肌理，安缦风圈层会所不仅是社交空间，更通过健身、茶道、私宴、艺术沙龙的定制化内容，成为圈层共鸣的精神领地。

项目会所实拍

产品的温度也来自于贴心的服务。越秀服务旗下高端“臻越服务”，为青岛和樾府业主成就专享尊贵体验，前置物业管家已正式为业主服务，让服务没有空白期，优雅尊崇生活始终伴随左右。

前置物业管家

智慧 | 智慧社区平台+华为全屋智能，尽享自在生活

在科技重塑生活的时代，理想的居所不应只是建筑的堆砌，更应是智慧与温度的融合。青岛和樾府为城市层峯打造一座“无界智联”的生活样本。

从进入和樾府的那一刻，就进入了一个由科技搭建的智慧场域。无接触归家的流畅体验，24小时智慧安防的隐形守护，云端访客管理的尊崇礼遇，私人资产的远程掌控，和樾府以科技赋能生活，让安全与便捷从容渗透每个日常。

室内和樾府采用华为新一代全屋智能4.0系统，PLC-I0T技术革新，性能全面领先，全屋搭载智能中控屏、华为家庭WIFI套装、新风空调地暖多合一智能控制系统、环境质量检测器联动新风、全屋智能照明控制、客厅智能窗帘……自在生活尽在掌控。

智能家居示意图（图片源自网络，如有侵权请联系小编）

成长 | 与城市中心共生的人居封面

越秀地产对“成长”的诠释，跳出了传统地产开发的价值逻辑，转而追求与城市、自然、客户共生共长的生态哲学。

作为“公园营造专家”，越秀精心打造的青岛和樾府并未止步于“一半公园一半城”的资源占有，而是以参与式设计激活场地生命力——项目外围U形乌桕林，成为和樾府与张村河生态公园的景观呼应，归家就是从一座公园到另一座公园；每一棵树木在和樾府都能焕发新生，两棵约4层楼高的朴树，在儿童乐园与孩子一起成长；精心选种的乌桕、红枫等树种，不断完善社区的“生物链”，让蜂蝶、飞鸟这些久违的邻居，能够回到我们身边，让居住与自然共生共赢。

以卓越的产品力与兑现力为基石，越秀地产在高端市场不断发力，青岛和樾府荣膺2024青岛新建商品住宅销售总金额TOP3，北京“和樾府系”双子巨著——和樾望雲、和樾玉鳴于25年3月21日同时开盘，热销152亿元，创下北京同期市场销售额新高。从黄海之滨到京畿核心，现象级热销印证“和樾府系”穿越周期的硬核实力，更彰显越秀在好产品打造上精益求精，以更高品质重塑人居标准。

和樾府数据源自青岛锐理

项目园林实拍

“好房子”始终是房企品牌发展之源

“好房子”始终是房企品牌发展之源，也是高质量发展的内在要求。在地产行业加快提质换挡的背景下，越秀地产以国家“好房子”理念为引领，持续践行“四好企业”战略，扎实推进“4×4好产品”理念落地，全力推动产品力和服务力的品质化升级。

越秀地产坚持长期主义的发展理念，已践行多年于聚焦老社区的居住品质提升工作——“春风行动”是越秀地产与越秀服务携手，投入专项资金用于提升社区居民生活品质，助力城市更新，共建品质生活。目前，越秀北方的“2025春风行动”已经展开，从“安心加固、爱家新貌、智享生活”三方面着手，聚合了技术骨干组成专项团队，以实际行动回馈客户的信任，缔造更美好的品质生活。多年如期而至的温暖承诺，早已超越简单的社区维护，成为越秀与业主共建美好家园的情感纽带。

作为头部国企，越秀地产始终践行“好产品、好服务、好品牌、好团队”的“四好企业”战略，不断提升产品力。在房地产行业深度调整期，此次，越秀地产发布“4X4好产品理念”，不仅是“四好企业”战略的又一次具象化落地，也是产品力的再一次升级迭代，为行业“好房子”建设注入新动能。