深创投携手苏宁成功设立第三期REITs基金

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6月29日，深圳市创业投资房地产基金管理(深圳)有限公司(以下简称“深圳市创业投资房地产”)作为总协调人和财务顾问，深圳市创业投资金钟-苏宁云翔仓储物流设施资产支持专项计划(疫情防控)(以下简称“深圳市创业投资苏宁三期reits基金”)顺利成立，并将在深圳证券交易所上市。

深圳风险投资苏宁三期reits基金总发行规模为26.54亿元，产品期限为24年。产品的基础资产是高质量的物流仓储资产，总建筑面积超过60万平方米，覆盖中国许多重要的物流节点。该产品作为一种防疫和控制专用基础设施的reits产品，其基础资产在COVID-19的防疫和控制工作中免费开放用于防疫物资的应急储存，积极为当地的防疫和控制工作做出贡献。

深圳创业投资地产和苏宁物流在2018年和2019年先后发行了两只物流仓储基金。投资者涵盖保险公司、商业银行、工业投资机构、财富机构等各领域的领先机构，基金的收益表现得到投资者的认可。此次设立的产品是深圳风险投资地产与苏宁物流合作的第三个基金。本基金以reits产品作为基金的投资载体，真正实现了reits产品作为投资工具的价值，而不是原股权持有人的融资工具。该产品为长期股权reits产品，深圳创业投资集团以较大比例的长期资金参与产品股权投资，实现了物流仓储领域的进一步投资布局。截至目前，上述三期产品总规模超过90亿元，高标准物流仓储区总投资超过200万平方米。

今年4月30日，国内基础设施reits公开发行试点项目正式启动。仓储物流是优先支持的领域，以其良好的投资收益吸引了市场的大量关注。深圳创业投资苏宁三期reits基金可以在结构安排上与公开发行的reits无缝衔接，实现退出，从而最大化标的资产的价值潜力，使股权投资者获得财产增值收益。

深圳风险投资地产和苏宁物流将利用基础设施领域reits的试点公开发行，进一步加快仓储物流领域的深度合作，共同构建服务实体经济、壮大实体企业的全国仓储物流设施网络。

来源：搜狐微门户