“刘易斯拐点下，中国城市之间上演抢人大战”

本篇文章2323字，读完约6分钟

这几年，各大城市不断地抢夺人。

本来一个城市最有价值的户口，基本上是半卖半送的。

到目前为止的几十年里，其实是难以想象的事件。

就像最近在网上沸腾的成都东部新区一样，这显然是以虹吸重庆甚至西南地区的其他省为目标的人。

宁波宁可舟山也算宁波籍。

关于深圳，说到一线，这几年的定居很容易，和其实体经济衰退一样同步。

人是财富的源泉。

人活着，就需要费用和投资。 财富在这个过程中奠定了基础。

这一点看日本就清楚了~

日本随着老龄化的发展，大家都说不要生孩子，但东京还在几十年间一直维持着年轻人的流入。

相应地，日本其他地方的楼市自90年代泡沫破裂以来，早就崩溃了。

但是，东京的房子还那么贵，现在还在持续。

城市间的掠夺者战争看起来和我们大多数人没有任何关系，其实——

彻底改变我们投资的方向和选择，特别是楼市 。

01

路易斯拐点

无论哪个发达国家，为了经济崛起，都必须经历工业化的过程。

在这个农业为主工业化推进的时代，更多的农村生活人口进入城市，到工厂上班。

但是随着时间的推移，农村富裕人口越来越少，没有向城市出口越来越多劳动力的能力了。 这个拐点就是路易斯拐点。

根据权威数据，中国大约在年左右出现了这个拐点。

幸运的是，~也是中国出口产业的最巅峰时期，之后没有再次夺回辉煌的能力。

后来我们谈论的是两个话题 。

1

中国经济会迅速发展l型吗？

2

房地产绑架实体经济？

很明显，很多人未必能看到这种中间的关系。

但事实上，这两个问题的背后其实是中国的人口现象。

我们以往的产业是根据低人权对外流动销售模式建立的。

不仅是我们，日韩也是这种模式迅速发展起来的。

但是日韩后来发现这个模型有bug。 那是人老了，压力太大，人减少生育。

所以，他们不得已选择进行产业升级，同时取得了巨大的成功。

为什么我们在~年以后出口下降，经济放缓，实体经济变得困难呢？

也就是说，以前公司压榨廉价劳动力的工资获得超额利润。

这是中国经济的核心秘籍:

一方面可以拼命对外打价格战，另一方面很多公司受益匪浅。

其实，原因是把人扔到海里的模式。 否则，我早就赔偿了。

~年路易斯拐点以后，雇佣价格越来越高。 因此，实体经济不行了，出口不行了，gdp也变得忧郁了。

关于房价上涨，只不过是燃烧过去积累的储蓄，首先稳定现在的经济。

到现在为止，中国的奇迹只是举国体制下的人口现象。

这是我们比印度强的地方，也是不能像日韩那样迅速升级产业技术的原因。

而且~2019年，60岁以上的人口占有率远远超过了15岁以下孩子的人口占有率。

所以，明眼人都可以理解。 这样玩下去是绝对的路。

这是过去两年多来，许多城市拼命抢人的真实想法。

02

脚投票

在年轻人越来越少的时代，户口除了极少数的超大城市以外，越来越不值得。

如果你不让年轻人来，他们就去其他城市。

将来想用更低价格的钱赢得人气是非常困难的。

人来了，要活下去，就要吃饭，要工作和创业，要养育孩子。

所有这些行为，一个城市的经济迅速发展，长期产生积极的影响。

所以，像成都那样建立东部新城，如果重庆没有应对措施，对重庆的巨大利益空。

很多时候你会失败，不是因为你做了什么错事而失败，而是因为你没有做你应该做的事。

在今天全国的结构中，只有北京和上海不需要降低户籍门槛。

一个是首都，一个是全国经济中心。

其他城市为了生存，必须赶紧抢劫别人。

通过提前吸纳年轻人，积极创造生存的土壤，城市充满了活力。

而且，地方财政最大的收入还是土地财政。

过去20年的历史表明只有土地财政才能升级城市。

你为什么能做土地财政？ 因为有人付钱买房子。

所以，年轻人是城市快速发展的多大基础？

相反，年轻人为什么想来？ 因为这里有机会。 因为在这里买房间就可以了。 因为孩子在这里可以有越来越多的成长空之间。

因此，城市经济和年轻人流入，是相互加强的良性循环。 这是东京可以长时间牛逼的底层逻辑。

中国家庭财富的七成从家里来看，是一个城市对人的热烈程度，其实决定了这个城市所有人财富的上限。

03

从城市的天花板出来

我们还是以上面的成都为例，其政策是一个家庭的两套房。

两套加起来1200万，在成都已经是个好家庭了。

但是，要把家庭财富提高到更高的水平，你会发现难度开始增加。

为什么呢

为了这个城市的产业基础、人才储备等，决定了你的房价上涨空之间。

要上去，去东部沿岸的城市，去城市天花板高的城市。

城市选择人才的时候，人才也选择城市。

为什么北京和上海没人进来？ 房子的基础在那里，城市上面的天花板足够高。

这样，有能力的人就可以不断往上爬。

我对很多粉丝的房地产投资建议是:

当你的实力还不够的时候，先去中心城市，锁定比抢劫更激烈的城市，建一些好房子。

房价上涨幅度空之间出现后，最终必须想办法把财富转移到沿岸的高级城市。

不要有任何城市感情。 不要谈论什么样的家乡。 哪里能让你变得更好？ 哪里让你的下一代更优秀，哪里就是你的家乡？

干脆，中国足够大，给了我们每个人很多可以选择的机会。

城市和城市之间的政策差异、房价的时间差等，给了我们每个人巨大的财富升级机会。

04

结语

路易斯先生的拐点来了。 城市也只是个抢库存的年轻人。

这时，谁对年轻人越友好越有魅力，这个地方的房价就在将来上涨空之间。

通过不同维度的城市好房子配置，继续尝试从低纬度城市升级到高纬度城市，你的家庭财富会越来越厚，你的下一代会有越来越多的选择。

喜欢【a视野】的老铁，太好了，请转发微信朋友圈

本文是微信公共平台上第一个: a视野。 复印件是作者个人的观点，不代表搜狐网的角度。 投资者据此，风险请自己承担。

来源：搜狐微门户