坚持房住不炒 5城市试点集体土地建租赁住房

本篇文章592字，读完约1分钟

近日，福州、南昌、青岛、海口、贵阳等五个城市获得了自然资源部和住房和城乡建设部的批准。自然资源部和住房和城乡建设部在意见书中强调，要坚持“住而不炒”的定位，按照跨地区协调发展和农村振兴的要求，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度；严格落实试点城市人民政府的主体责任，统筹推进试点工作，监督项目选址、建设和运行管理等各个环节的落实。

意见书要求项目应尽可能安排在区位条件好、基础设施完善、人口高度集中、市场需求旺盛的地区。家庭主要是90平方米以下的中小型单位。租赁项目应合理确定租金，建立公开透明的租金变动约束机制，支持长期租赁。鼓励金融机构参与试点建设，按照法律法规提供金融产品和服务，禁止非法提供“租金贷款”。同时，在试点过程中，研究加强公共服务设施建设，建立租户基本公共服务保障机制，支持租户依法享受教育、医疗、养老等基本公共服务权利，推进集体租赁住房纳入政府主导的住房信息租赁服务和监管平台管理，实施房屋租赁企业备案管理。

易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，首批试点项目已经在北京、上海等13个城市展开，这些城市的流动人口相对较多，租赁市场需求相对较强。这一次，又增加了五个城市，反映了试点改革的扩大趋势。这些城市也属于规模大、流动人口多的城市。更关键的是，这些城市的房价将在2018年迅速上涨。预计未纳入试点的省会城市也将在2019年下半年开展试点工作。

来源：搜狐微门户