合计让利超2100万 京东房产×5家知名房企开启“黄金买房月”

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继7月份京东生活服务月“五折买新房”活动后，近日京东地产继续发挥实力，于8月22日至8月31日与首开、融创、远洋、碧桂园等五家知名房地产企业在北京联合开展“黄金购房月”推广活动，力争打破房地产行业“金九银十”的推广格局。

此次“黄金购房月”活动无论是在覆盖面还是在促销方面都给予了前所未有的推广。具体而言，此次活动推出了36套平台专用特价房，覆盖北京5个行政区的7套优质地产，总利润超过2100万元。

值得注意的是，JD.com地产在推出平台特价房的同时，延续以往的慷慨促销和打折活动，推出两套首开西岳广场的五折优惠房，商业设施完善，让消费者在北京实现了“自由购房”。

活动期间，JD.com用户可通过网上或电话咨询获得平台专用房间的资格申请。8月26日，JD.com平台将推出网上五折优惠资格高峰，并于8月31日在房山长阳第一销售中心领取“五折购房奖”。

新政旨在创造年度最佳“上车”机会

“你上公共汽车了吗？”也许这是一线城市北京和深圳的人们谈论房价时最常见的话。在一线城市，500多万英镑的购房价格让许多来不及“上车”的年轻人感到气馁。

与此同时，政策的调整和一线城市首付比例的提高也提高了购房者的门槛。8月25日，中国人民银行发布最新公告，宣布从10月8日起全面调整新发放的商业个人住房贷款利率计算方法。新政实施后，对居民购房的不确定性影响使得一些购房者加快了近期的购房决策。

“京东和五大品牌地产商推出此次大促销活动，是为了充分发挥京东的资源和技术优势，降低房地产买卖双方的中间环节和中间成本，让年轻用户尽快落户北京。”京东地产总经理曾胡夫表示，京东3亿多用户中，年轻用户是主要群体，其中相当一部分人有强烈的购房意愿。如何充分发挥京东的优势，帮助京东用户消除购房时的虚假信息和中间环节，尽可能降低购房成本，是京东地产的宗旨和目标。“从7月份在生活服务月首次推出的五折购房活动开始，到现在，我们已经与五家知名房地产公司合作推出了创新的新房营销活动，这些活动都是以此为出发点的。”

通过对参与此次促销的36套套房的来源进行梳理，记者发现，许多高品质的楼盘给予的折扣远远高于业内同类楼盘。其中，第一个西岳广场项目提供50%的购房折扣，而湘西县的第一栋住宅楼也有30%的特价。同时，还有鸳鸯新天地、西长安一号、碧桂园、世界奥林匹克丁龙等品牌建筑。参加这次大型促销活动的，也有几套总价打折超过100万元的新房，这使得年轻人在北京定居不再遥不可及。

数千万人让京东地产低价买房。

“房地产行业的问题一直是虚假信息太多，传统房地产营销模式下的多层中间环节不断增加用户的购买成本。”曾胡夫表示，作为优质消费的领军人物，JD.com地产希望通过模式创新和互联网+房地产，让“买家”和“卖家”直接对话，通过提高营销效率，让房地产开发商拿出以往的高传统营销投资，直接给买家带来好处。

京东推出的新的线上线下一体化房地产营销模式已经得到成功验证。

数据显示，7月份，JD.com和何裕推出了50%的折扣购买新房，何裕房地产的单日房地产交易额超过8100万元。活动现场的用户访问率高达50.8%。就交易周期而言，从网上预订到最终交易只需一周时间，与传统的线下渠道销售周期(通常从2月持续到3月，甚至半年)相比，大大缩短了交易周期。这也让JD.com赢得了平台用户近500万元的最大降价，单套平均价格超过20万元。

“京东在房地产营销方面的创新，也是未来房地产互联网+探索和转型的重要方向。”房地产行业专家表示，在房地产行业的传统营销模式中，有太多的中间层和不对称的信息，这使得消费者和开发商需要付出大量的时间和金钱来沟通。京东通过线上线下资源的无缝连接，改变了房地产市场买卖双方的沟通模式、营销模式和服务模式，符合房地产互联网+转型的发展方向。

当前的行业环境也迫使房地产行业进行创新。随着“禁止住房投机”的政策调控和经济结构的调整，房地产市场正在加速去工业化。开发商仍希望有更多的营销游戏，并寻求去工业化和利润之间的平衡。

京东地产总经理曾胡夫表示，在新的行业环境下，京东地产旨在通过充分发挥京东的平台、资源和技术能力，降低消费者的购房成本，提高行业合作伙伴的营销服务效率和服务质量，为行业探索互联网增值转型提供有益的创新模式参考，打造多赢发展格局，打造“无房无投机”新政策形势下的房地产业优质发展生态。

来源：搜狐微门户