“外地人怎样在南沙买房？这份购房操作手册建议收藏！”

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最近很多外国人来南沙看房间。

那么对外国人来说现在怎么能在南沙买房子？

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外国人怎么在南沙买房子？

如果你想在南沙买房子，最直接的方法是入户广州，现在入户广州有以下方法:

另一个是满足南沙的购买条件。

根据最新规定，在南沙只要满足以下任一条件就可以买房子:

具体条件是什么？ 你怎么操作？

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用人才绿卡在南沙买房子

首先看第一种:

认定广州市人才绿卡、广州南沙人才卡a卡、b卡等高端人才，在南沙区范围内可以享受与广州市户籍居民购买商品房同等的待遇。

在南沙申请绿卡需要每年在南沙新区(自由贸易区)从事或创业6个月以上。

人群:拥有广州市以外户籍的国内居民、香港特别行政区、澳门特别行政区居民、台湾地区居民及外国人、中国护照、海外永久居留权，在国内无户籍留学人员和其他人、广州市拥有合法住所。

申请条件:可以满足以下条件之一申请人才绿卡。

△点击查看大图

在线申请人才绿卡时，需要登录“广州市人才绿卡管理系统”: GZ RSJ.HRSS GZ.GOV/VSG ZR/LOG In _ RCLK2. ASPX 。

或者用“广州南沙人才卡”微信小程序申请。

南沙人才绿卡发行后，如果需要确认，请咨询GZ RSJ.HRSS GZ.GOV/VSGZ 21 RCLK/Green Card Search.ASPX

网上领取南沙人才绿卡的据点和电话总结:

资料来源:广州南沙发行版

符合人才绿卡领取条件的外国买家在南沙区范围内购买商品房需要提交以下资料:

1 .婚姻状况资料、本人及家庭成员(配偶及未成年子女)身份证、居民户口本等家庭相关资料(检查原件复印件)

2 .根据人才的类别，提交以下资料之一(检查原件的复印件)

(一)广州市人才绿卡(二)广州南沙人才卡a卡或b卡。

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按学历、职称等买房子

在南沙区从事、学习，符合以下条件之一的人才，在南沙区范围内购买第一家商品房不受户籍、社会保险、纳税缴纳的限制(广州市内购买第一家商品房除外):

①具有本科以上学历。

②具有中级以上专业技术资格

③具有中级以上职业资格

④具有可以被中级以上专业技术职位聘用的执行资格。

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在南沙工作，学习怎么认证？

很多人对在南沙就业学习的认定有疑问，具体可以在以下资料中说明:

①有事务所时( 4选1 ) :劳动合同、录用合同、个人城镇职工社会保险加入材料、个人所得税纳税记录。

②自主创业或灵活就业时( 3选1 ) :营业执照复印件、个人城镇职工社会保险参保材料、个人所得税纳税记录。

③在南沙学习时，需要提供学校或所在学习机构出具的相关说明资料。

④运营商在营业执照注册地或单位工作地在南沙区，学习单位在单位工作地按南沙区的标准认定。

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本科学历有什么要求？

其实南沙人才购买政策出台后，比较引人注目的问题是本科学历有什么要求。

在南沙，如果是本科以上学历的人，在南沙购买第一套房不受户籍、社会保障、纳税条件的限制。

这里的本科只要是学信网能查的本科就行，也就是非全日制本科，专升本也符合购买条件。

购买者本科以上学历证书可以通过学信网和教育部留学服务中心国(境)外学历认证系统等途径查询验证。

国内学历: chsi/

海外学历: htp//zwfw. csce.edu/(复印链接在网页上打开，点击认证书查询即可验证认证书的真伪)

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中级技术、职业资格应该满足什么条件？

有中级技术、职业资格的人也可以在南沙区域购买住房，不受户籍、个人税、社会保障的限制。

但是，这些身份证明必须满足两个条件:

①持有高级等级证书，需要进行“国家职业技能资格证书全国网络查询”

②持有中高级证书相关领域需要纳入广州人社局中高级技术职称目录。

△点击查看大图

值得注意的是，我们前几天也要求过证明。 现在，中级角色可以在南沙买房，但范围已经缩小，之后可能会制定进一步提高认证范围和标准的政策。

详细情况请参照我方此前的复印件→深圳客人蜂拥而来，南沙“防洪”:购买资格审查变得严格。

要查询资格证书，首先通过以下网站:

1、如果是全国统一考试的专业技术资格证书，可以在中国人事考试网等查询平台上进行验证: ICP TA/GB/425593/425612/Index 。

2 .广东省内通过审查、认定方法取得的中级及以上职称证书者，年后取得的，用广东省专业技术人才职称管理系统或广州市专业技术人员证书查询系统在查询验证年前取得(无法用广东省专业技术人才职称管理系统进行查询验证)

广东省专业技术人员职称管理系统:

gdhrss.gov/gdweb/ggfw/web/pub/ggfwzyjs.do?tdsourcetag_s_pctim_aiomsg) 广州市专业技术人员证书査询系统: gzrsj.hrssgz.gov/vsgz33zjsjzx/certsearch.aspx

3、在广东省外通过审查、认定等方法取得的中级及以上职务证书人员，需要先办理省外来广东人员的专业技术资格确认手续，提供《省外来广东人员的专业技术资格确认申报书》(检查原件复印件)进行审查验证。

4、提交中级(四级)以上职业资格证书的，通过国家职业资格证书全国网络调查平台调查验证。 技能等级国家职业资格证书查询网络国家职业资格证书全国网络查询:

zscx.ostacn/ 。

符合本科学学历和中级职务等购买条件者在南沙区范围内购买第一家商品房时，需要提交以下资料:

婚姻状况资料、本人及家属成员(配偶及未成年子女)身份证、居民户口本等家庭相关资料(检查原件复印件)

前述在南沙区的事业、学习情况资料。

及以上学历证书，或可聘为中级及以上专业技术资格证书，或中级(四级)及以上专业技术职业资格证书、技能类职业资格证书，或中级及以上专业技术职务执行资格证书(检查原件复印件)。

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港澳居民买房子

港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等的待遇。

具体来说，港澳居民可以购买自住的商品住宅。

满18岁(单身)的港澳居民在广州市内名下没有商品住宅的，可以在南沙区范围内购买一套商品住宅。

港澳居民家庭以广州市内名义无商品住宅的，可以在南沙区范围内购买两套商品住宅。 广州市内名义上已经有一套商品住宅，在南沙区范围内可以购买另一套商品住宅。

港澳居民可以承诺购买私人商业地产。。 港澳居民购买的商服类不动产必须在年3月30日(包括当天)之前转让地块上的不动产。

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符合条件后，

你怎么申请购买？

南沙限购开放，但三个购买条件实际上不同。

通过人才绿卡购买室，可以享受与广州户籍居民购买商品房同等的待遇。

但是，以本科学历、中级以上技术、职业资格购买房间的话，只有第一套房不受户籍、税金、社会保障的限制。

港澳居民购买室也享有与广州户籍居民购买商社同等的待遇，但在《承诺书》中有必要约定购买符合实际诉求的私人、私人商社。

还有很多人在提问。 广州市外有房间，广州市内没有房间的情况下，在南沙买房怎么样？

其实广州市内没有房间的话，是第一次来南沙买房，但有贷款买房的记录。 在南沙买房子的话，首付按40%计算。

最后附上满足南沙购买条件后的购买申请程序:

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来源：搜狐微门户