新一轮调控政策后 前“独角兽”爱屋吉屋能起死回生吗？

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新一轮调控政策出台后，昔日的“独角兽”能爱我、爱我的狗、让我起死回生吗？

近日来，房地产经纪人一直笼罩在悲观的气氛中。

“新政策相当严厉，最近几天的观望气氛显而易见。这种情况可能会持续一段时间，并且政策的效果会得到反映。有直接部分和长期发酵部分。很难说如何判断市场前景。”。我爱我的房子，前吉亚地区经理，现在我爱我的商店经理。

这让我想起了2014年下半年楼市冷清的场景，以北京为代表的一线城市，大量线下中介纷纷关店、裁员，销售人员同时兼顾了租赁业务，以此来开源节流。

当时，o2o地产代理大量出现，主要集中在无线商店、光模式和低代理费。爱屋及乌，连同安居克、方天霞二手房等。早期成为军队的，都开始发挥他们的力量，这极大地包围了传统的中介。

两年，就像一个轮回。

这时，爱狗、爱狗、裁员、变相生活的消息在报纸上反复出现。为什么这些基于互联网的房地产经纪人在房地产市场火热的时候反而死去，他们能像出生在引入房地产市场监管政策后1-2年的可预见的沉闷时期时那样回报他们的雄心壮志吗？

生于乱世，雄心壮志没有回报

艾伍武是一个典型的互联网创业团队。

成立于2014年，2015年3月，爱五加宣布已收到数千万美元的C系列融资；5月，据报道，该公司完成了D轮融资，融资金额为1.2亿美元；11月，艾芜宣布完成1.5亿美元的电子回合融资。在不到一年的时间里，艾乌吉乌获得的融资总额达3.5亿美元，估值超过10亿美元。

此时，一只“独角兽”诞生了。在mobike和ofo出现之前，Aiwujiwu应该是迅速变成独角兽的公司之一。当时，蔡明代言的“爱五无”广告传遍了北京，令人印象深刻。我爱我家的生活，这是爱我家的最终目标。

在一段时间内，爱我的狗，爱我的狗，去做吧。北京和上海都进入了前三名，这让七次创业的邓伟雄心勃勃。

“我们正在通过互联网、飞机和大炮挑战传统房地产代理商的刀耕火种。邓薇的比喻非常恰当，这也显示了她对传统中介的蔑视。

可以说，这几乎是o2o地产的最佳时机。它在市场冷的时候进入市场，以低佣金掠夺市场。它们的出现也在一定程度上为楼市添了柴火，促进了楼市的复苏。然而，传统的中介本身有一个沉重的模式，这已经吞噬了大量的市场份额，它似乎陷入混乱，甚至处于危险之中。

房地产市场正在好转，野兽苏醒

然而，野兽醒了。

2016年的一线城市是一个明显的“卖方市场”，即供不应求，所以买房是好事，佣金水平已成为消费者考虑的次要因素。由互联网中介主导的低代理费优势正在逐渐减弱。

从数据来看，爱五无开始失势，传统中介的优势显而易见。据公开数据显示，2016年初，北京爱屋及乌的市场份额仅为3%，5月份降至2.03%。上半年共售出15594台，爱屋及乌仅占1.46%的市场份额；在上海市场，2015年11月，上海爱屋及乌的市场份额为5%，仅几个月，2016年4月就降至1.5%。

根据方云数据研究中心的数据，在被称为黄金9月和白银10月的楼市黄金月份，爱五屋的份额为1.58%，比上个月下降20.62%；房地产市场为2.27%，比上个月下降16.81%。

在市场份额下降的同时，爱五无也遭遇了口碑危机。在住房和城乡建设部2016年底公布的30家非法中介机构中，爱屋及乌被点名，著名的“飞机票”事件一度损害了爱屋及乌的声誉。

“当市场从买方市场向卖方市场倾斜时，连锁店和我爱我家商店的优势就显现出来了。”就像vivo的崛起一样，oppo和华为，尤其是大房子，走进商店，让中国人感到实用。”被面试的是一名高级中介。在爱了我的家庭五年后，他作为地区经理搬到了爱五屋，现在他回到了我爱的家庭。他还透露，尽管爱屋及乌开始布局线下商店并增加佣金，但中间商仍开始选择离开。

更重要的是，链家和我爱我家都完善了移动终端的建设，移动终端的下载量不亚于互联网上起步的公司。与此同时，他们也孵化出了具有互联网思维的租赁品牌，如“自由”、“翔宇”。国美和苏宁对京东的追逐再次在房地产领域上演。

在这一刻，“独角兽”这个词就像是在恢复中的野兽面前的一个笑话。

死吗？反击？

可以观察到安居克、方天霞等。正在进行公关宣传，保持高媒体量。然而，我们也可以发现，自2016年底以来，互联网上鲜有正面宣传。似乎我们只能判断官方网站还在更新，还活着。

百度指数:2017年，爱屋及乌已经完全落后

它会死吗？也许吧。

只是它像家一样被抛弃了，或者被收购了。当然，我们希望有人反击。

来源：搜狐微门户