房屋短租平台Airbnb拟把业务拓展至长租市场

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据国外报道，周三消息人士透露，一家房屋短期租赁平台airbnb已聘请咨询公司麦肯锡(McKinsey)进行调查，并考虑将其业务扩展至长期租赁市场。

据新闻报道，麦肯锡的研究将涉及美国分类网站craigslist的竞争分析。Craigslist目前主导着美国许多城市的房屋租赁市场，但airbnb认为，在为租房者提供更安全的身份验证服务方面仍有发展空间。据报道，麦肯锡将于下月向airbnb高管提交其研究报告。

airbnb发言人尼克帕帕斯(Nick papas)拒绝对该公司正在考虑进入长期租赁市场的传言置评。他说，airbnb将在任何时候考虑几十个计划和新产品类别，许多项目将被放弃。他说:“探索不同的市场是一个标准的操作程序，我们目前没有消息要宣布。”

Craigslist庞大的用户群对airbnb非常有吸引力，因为Airbnb需要增加新的收入渠道来证明其310亿美元的估值。根据互联网流量监测机构comscore提供的数据，craigslist在美国每月约有6000万活跃用户。虽然craigslist是美国访问量最大的网站之一，但它目前的网页和商业模式与20多年前首次推出该服务时非常相似。用户可以在craigslist的许多部分发布免费的匿名信息，craigslist不会监督用户发布的内容。

缺乏监管使得craigslist成为骗子的天堂。2016年3月左右在纽约进行的一项调查发现，craigslist未能识别和删除一半以上的虚假租赁信息。Airbnb成立时也采取了craigslist对垃圾邮件的宽容态度。据报道，airbnb的一位创始人在2009年设计了一个系统，向成千上万的craigslist用户发送电子邮件，鼓励他们在airbnb上发布上市信息。

自2011年以来，airbnb在其网站上推出了转租服务，为租房者提供按月支付租金的房屋和公寓的信息。包括纽约在内的一些城市只允许airbnb提供长期租赁服务。Airbnb对每项租赁服务收取9%至12%的佣金。然而，airbnb的转租服务并不在主页上做广告，并且缺乏一些基本功能。据消息人士透露，airbnb将为长期租房者提供支付物业费、电费、水费和网络费的选择。

深入参与本地分租服务符合airbnb成为全方位旅游服务公司的战略目标。该公司仍在开发订票工具。上个月，airbnb斥资约3亿美元收购了高端假日租赁服务公司豪华度假村，以进入豪华假日领域。

去年底，当许多科技初创企业艰难生存时，airbnb达到了一个由少数同行实现的里程碑:盈利能力。据报道，该公司去年下半年首次盈利。据新闻报道，airbnb预计该公司将在2017年实现利息、税收、折旧和摊销前利润。

Airbnb的盈利能力给了该公司一个与优步完全不同的基础，优步是世界上最有价值的科技初创公司。据消息来源称，作为全球领先的移动旅游服务平台，优步去年的亏损预计将达到30亿美元。为了在美国市场与lyft等本土竞争对手以及滴滴出行等海外市场竞争，优步需要提供补贴，以保持较低的乘客票价。优步去年将其中国业务出售给滴滴出行，最终放弃了中国市场。

优步和airbnb目前是美国最有价值的两家科技初创企业。然而，与优步激烈的市场竞争环境不同，airbnb的市场竞争压力相对较低。Airbnb向租户收取每笔交易6%至12%的租金作为佣金，并向租户收取少量佣金。公司不需要相关费用来维护和清洁客房。去年11月，airbnb发布了一项新服务aribnb trips，为用户提供住宿以外的旅行服务。这项服务包括两个部分:“经验”和“战略”。用户可以在最新版本的airbnb客户体验中找到目的地旅行和各种当地文化、食物和观光体验旅游，他们还可以看到用户和房东上传的当地体验策略。

据消息来源称，airbnb去年的收入增长了80%以上。目前，该公司仍持有通过多轮融资筹集的几乎全部31亿美元，并正在考虑投资和收购。(编译/玄冥)

来源：搜狐微门户