“被踢出一线城市？手握这张王牌，广州还能独步下一个时代”

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广州还会被赶出一线城市吗？

在此期间，2019年发表了中国GDP10强城市排行榜。 其中，广州和重庆的差距不到20亿。

过了一会儿，大家都尖叫起来，连重庆都吊广州！

近年来，广州衰退的声音不断传出。 首先gdp被深圳反超，被网民嘲笑，“北上广深”成为“北上深广”。

之后，又有网民说，广州的新经济表现不及杭州，蚂蚁、网易等网络巨头在北京、上海、杭州设有总部，而广州则孤独得有点格格不入。

这开始让很多买家担心:广州的迅速发展( 600098，股票吧)不是后续的无力感吗？ 被赶出一线城市团队的广州，房地产值得投资吗？

广州真的会从一线城市的队列落下吗？ 答案是，绝对不能。

因为广州手里握着王牌。 只有这个王牌，广州才能迈出下一个时代。

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今后30年，

得到机场者得到天下

首先解开谜团:广州手中的这个王牌是白云机场( 600004，股票吧)。

一个机场，和一个城市的快速发展有什么关系？

形象

因为在接下来的30年里，位于城市中心的竞技场从城市搬到了天空。

进入大湾区时代，仅靠陆上交通无法满足城市快速发展的诉求。 aod模式比现在受欢迎的tod模式更是海湾地区上升的关键。

形象

tod模式我们听到了更多。 aod模式是什么？

城市土地开发模式多种多样，初期，城市发展迅速，以面向步行的pod模式为主。 近两年，许多城市升级为面向公共交通的tod模式。

但是，城市进化的高度形态是进入金融+科学技术的服务业时代，人类的活动密度成为经济运行的血液，机场成为中心城市优质客流的最大来源，重要性不言而喻。

aod模型是重视机场，在机场周边地区和机场交通通道沿线地区居住、产业开发的特殊类型的城市开发模型。

北京机场，背后的cbd看得很清楚

在aod的快速发展模式中，机场不仅仅是作为交通枢纽开发的，还以机场为中心，向周边辐射优质的经济活动，开展空港口经济。

要运输对时间长度要求比较高的高精锐产品，需要依靠飞机。 因此，这样的高新技术产业会自发地凝聚到机场，在机场周边形成产业园区。 此外，金融中心可能与机场成为一体。 海湾地区时代，与海外的交流成为商务的一部分后，金融精英们也将把自己的办公室转移到机场。

随着产业、办公室的集聚，人口逐渐流入机场周围，城市基础设施也围绕机场展开。 从这个意义上来说，机场和城市的中心已经合二为一了。

事实上，空进入港口经济时代的国家不少。

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aod国际模板-法国戴高乐机场

像法国戴高乐机场一样，作为欧洲乃至世界第一个航空空中心之一，戴高乐机场已成为欧洲著名商业区。 现在戴高乐机场有很多功能园区，很多国际大企业来投资，这个空港口经济区的辐射地区创造了法国gdp的30%！

法国戴高乐机场俯瞰图

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aod国际模板-荷兰史基浦空港区

荷兰史基浦空港区被称为欧洲商界的神经中枢。 史基浦航空城内已经形成了8个产业集群，成为欧航空产业的凝聚地之一，凝聚着国际知名航空空公司的欧洲总部、飞机零部件配送中心等，机场辐射区的国民总生

史浦空港区

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这些被剥夺的国内城市

都成了经济快速发展的榜样

说到国内有名的空港口国际经济区，一是上海虹桥，二是北京大兴。

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aod国内模板-上海虹桥临空经济示范区

上海虹桥机场作为国家级临空经济示范区，约有600家世界500家企业进入，虹桥商务区成为面向国内外总公司和贸易机构的集约地，服务全国高端商务中心。

另外，根据克和瑞的统计数据，上海虹桥经济区辐射范围内的多个住宅板块，在-2019年期间，单手房间的售价从3-4万/平上升到6-7万/平，涨幅达到100%！ 瓷砖内高端住宅的售价突破10万/平！

上海虹桥cbd

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aod国内模板-北京大兴机场临空经济区 。

北京大兴机场临空经济核心区面积约150平方公里，规划了航空物流区、科技创新区和服务保障区三个集团。 现在28家航空空企业及其附属公司已经在大兴区完成注册，其中奥凯航空空总部、南方航空空(600029，股票吧)北京分企业、首都机场集团大兴机场企业已经在大兴区

北京大兴机场临空经济区周边的房价也水涨船高。 年初建设的时候，周边的房价只不过是2.5万/平。 年完成后，周边房价已经上涨到5.5万+/平，涨幅达到220%！

北京大兴机场临空经济区

时代迅速发展的风向变得明确，在今后30年得到机场的人取天下。

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在广州，

新的中心已经形成

对广东港澳大湾区来说，机场经济区形成后爆发力会更大。

数据显示，广东港澳大湾区五个机场(香港、澳门、广州、深圳、珠海)的总体旅客吞吐量超过2亿人，货物邮政吞吐量近800万吨，规模大，比肩世界其他湾区足够。

换句话说，在广东港澳大湾区，哪个城市先孕育空港口国际经济区，谁有机会占领湾区的封面？

广州首先为了强大，计划建设广州空港国际经济区。

根据计划，广州空港口经济区总面积达到116.069平方公里，总投资约3887亿，是珠江新城的3倍。 计划人口达到220万人，超过广州许多地区的常住人口！

广州建设国际空港口经济区的目标也已确定:建设世界综合航空空枢纽、亚洲物流集散地之一，把广州国际空港口经济区作为中国重要的临空经济区、华南地区的重要快速发展引擎

广州有这种野心和潜力，离不开手中的王牌广州白云机场。

作为中国国内三个枢纽机场之一，白云国际机场规模湾区排名第一。

数据显示，2019年广州白云国际机场年旅客吞吐量突破7000万人，客流量位居全国第三。 这标志着白云机场成功成为世界“七千万级旅客旅行俱乐部”，客流总量接近世界前十，成为世界上最繁忙的国际航空空枢纽之一！

不仅如此，广州白云国际机场现在也处于“成长时间”。 今年年初，《广州白云国际机场总体规划修改篇(年版)》得到国家民航局正式批准，根据计划，白云机场将实施三期扩建项目，新增两条跑道和t3航站楼。

白云国际机场计划图

到2039年完成“升级”后，白云机场飞机下降77.5万次，旅客吞吐量1.2亿人，货物邮政吞吐量380万吨，长期2045年飞机下降87万次，旅客吞吐量1.4亿人，

任何一个国际空港口经济区的成功，都得不到强烈的客流支持，但广州白云国际机场的巨大吞吐量，无疑是广州建设国际空港口经济区的最有力基础。

广州国际空港口经济区，已经站在巨人的肩上。

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广州第cbd

已经浮在水面上

随着湾区时代的到来，广州空港经济区的重要地位也逐渐凸显出来。

广州“十三五”计划提出建设国际航运、国际科技创新、广州空港口经济区和以白云国际机场为载体的国际航空空三大战术枢纽。 作为广州三大战术中枢之一，国际航空空中枢标志着国际最高水平。

不仅如此，广州国际空港口经济区被国家高度重视，列入国家级战术计划！

根据《国务院关于促进民航业快速发展的若干意见》，广州白云国际机场作为珠江三角洲地区航空空产业的重要集聚中心，广州空港周边地区功能完整，辐射世界的大型国际航空空中

白云国际机场实拍图

广州国际空港口经济区的爆炸潜力，与法国戴高乐空港口经济群、荷兰史基浦空港区相比，不难想象一切都比不上。 近年来，广州国际空港口经济区也出现了“广州第三cbd”的势头。

广州白云国际机场效果图

最好的说明是嗅觉敏锐的各公司，近年来在广州国际空港口经济区布局，以切实的行动进行投票。

现在广州国际空港口经济区内已经进入公司，包括苏宁跨境电商全国枢纽(一期)项目、唯品会广州空跨港电商运营总部项目、南航集团、广州飞机修理工程有限企业等

广州国际空港口经济区的表现也不期待

2019年，机场综保区跨境电商进出口总额超过160亿元，同比增长110%。 今年第一季度，广州空港口经济区相关园区跨境电子商务进出口业务量实现约23亿元，同比增长约85%！

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航空空产业周围，被大量的套装包围着

站在财富的聚光灯下

随着许多产业的大力发展，出现了新的问题:

产业进驻带来人流，随之也产生了新的居住诉求。 根据广州空港国际经济区的计划，空港国际经济区整体分为七个功能领域。 主要承担居住、商业业务功能的板块位于中央的空港口经济的开始区。

而且，与大量的人口居住呼吁鲜明对应的是，现在空港口经济开始区内的住宅市场几乎是空白色。 谁先占有市场份额，谁就可以借。

在此前提下，在千亩航空产业价值创新园中占有唯一住宅板块的时代名著，无疑是空港产业精英们唯一的希望。

项目总建筑面积约为25.4万㎡，内置四个主题的庭园，首先发售建设面约88-97㎡( 3217; )的三个房间。

在领域内占有唯一的住宅板块，时代名萧自然和恩宠。 毕竟，一个人享受领域的迅速红利和领域组合的待遇，不是每个人都能拥有的。

时代名萧身的想象空之间是多少？

在时代名萧东侧，今年初新天地企业获得的商业区划，建筑面积超过15万方，投资超过10亿元成为白云新天地航空产业园。 将来引进38家以上的“四上公司”、航空空企业及航空空相关高新技术产业的进入，产后年销售额超过24亿元，年纳税额超过1亿元。

校园里还配置有会议中心、航空管理指挥中心、航空空人员公寓、4星级酒店等。 不难想象将来会有越来越多的净利润流入区域。

另外，在时代名著周边，今年将拍摄10张商业/商业用地。 将来无论是引进总公司还是建立大规模的商业体系，都将推动整个区域的迅速发展。

板块急速发展的车轮在不断前进，时代名萧作为车的“唯一乘客”，可以自然切断先机。

不仅如此，时代名著是整个广东港澳大湾区中，根据aod规划理念设计的第一个项目。 由于aod的强大“吸金效果”，你必须知道，越接近aod的房地产，自然就越有价值。

例如，美国亚特兰大空港区被称为美国东南经济投资的首选地。 45分钟内覆盖了229家生物技术企业，780家先进制造公司，因此发生了很多居住索赔，这里的房价每年达到24.3%。 超越美国的大部分地区！

时代名著周边的交通通达性优于美国亚特兰大空港区和虹桥空港区！

区域内，空港大道三期预计于2022年完工，连接华速机场第二高速南段预计于2021年开通。 今年下半年连接深圳、东莞的花莞高速公路也将开通。

密集的网络，为时代名著建设15分钟的生活圈，15分钟内，北到白云机场，南到白云新城。 半小时内，还可以在机场第二高速直达珠江新城。

不仅如此，在时代名著脚下，有勾结南北的地铁3号线，这条地铁线连接着珠江新城和白云新城两大cbd。

换句话说，时代名著45分钟内覆盖了广州3大cbd中近80%的总公司。 时代名著对精英们的魅力不言而喻。

而且有两个稀有的标签。 这在广州大厦市完全有可能是千分之一，遇到万分之一的概率。 出生并站在财富聚光灯下的时代名着注定会成为广州楼市的传说。

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中心唯一的无限制购买区

红利已经堆在桌子上了

城市的迅速发展并不缺少大故事，缺乏成为故事主角的机会。

宝贵的是，时代名著翻开了故事的新篇章，并为你在舞台上留下了c位。

今年3月16日，白云区人力资源和社会保障局发布了最新的人才政策。 政策方面，如果具有中级以上专业技术的作用，无论是具有大专和大专以上学历，还是在白云区注册公司担任中高级管理人员，只要在白云四镇(人、江高、太和、钟落潭)工作一年，不受户籍限制，在白云四镇购买单手住宅。

换句话说，白云四镇是现在中心五区中唯一不买的区域。 时代名著，在范围之内。

随着广州国际空港口经济区的迅速发展，区域内公司的上传，来自五湖四海的产业精英们也预计在这里凝聚。

时代名著作为区域内少有的不限于购买的手动住宅，自然会成为他们安家的优先。

在不断增加的居住诉求下，时代名著提供的“座位”，是加了水的车的工资。

根据价值法则，供求决定价格。 最初把时代名著装在袋子里的人，肯定占了制定价格体系的发言权。

据了解，时代名著最近将开放营销中心，首先建设约88-97㎡的三个房间。 市场中心开业那天，项目邀请世界100新锐纸艺大师anan到现场，建设[空港口生活与城市美学交响]纸艺术展。

“空港口经济之父”正如美国北卡罗来纳大学的约翰·卡萨达教授所说，只有掌握空港口经济，才能掌握未来的发言权。 时代名著确实是打开未来之门的金钥匙。

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来源：搜狐微门户