“中晟“破产”疑云”

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痛苦的日子可能才刚刚开始。

最近，关于x门、x盛申请破产的传闻，就像光中的球、水中的影子一样，迷离中的恐慌和焦虑纷飞。

尽管散布了谣言，房地产领域却没有风。 更何况在瘟疫的馀波下树静风不停？

特别是传言较早的中盛置业，在各种迹象的背后，害怕岁月宁静。

1. 。

在传闻“申请破产”，引起业主维权后，4月22日，中盛发表了“声明”，否认了谣言。

在这个“声明”中，中晟除了否定了“申请破产”之外，还传达了 这两个意思。

1.3月陆续组织和恢复各个项目，企业现在正常运营。

2 .承认在某种程度上面临短期资金周转压力，但有数百亩储备用地，有能力沉淀近百亿的货物值，渡过难关。

没有风不起浪，总是购买，炉渣质量出现在人群中的盛况，diss也不是一两天。

现在谣传是“破产”，一张“声明”显然难以打消各方的疑问。

事实上，各种迹象表明中盛的小日子没有滋润。

.2.

中盛新天地:回扣中断了几个月

去年12月，卖了好几年的中盛新天地国际广场，突然点燃了。

位于这条高铁东站，3号线、5号线两地铁交汇的楼盘，虽然区位优越，但在小房企业、小项目，存在感一直很弱。

但是，以11000—13000元的单价，至少在市场价2000元以下出售公寓时，韭菜收获成功了。

廉价出售，薄利多销，有时营销战略，有时真的缺钱了。 中晟，大致率属于后者。

大概是从去年11、12月开始，之前购买了中盛新天地国际广场的业主发现，带租赁的房子，突然不能还房租了。

4月，许多业主赶到了中盛新天地讨伐说。 他们中有些人来自其他省，在酒店住了两周。 有些人每月背上上万的房贷。然后焦急地说“头发变白了”……

结果租金还没有到，以疫情为理由要求免除租赁。 业主很气愤，“免费租赁就行，谁能免除银行贷款？ ”。

业主们还发现，中盛之前约定的酒店等一套，至今仍是毛坯房。 业主说，房子买了六七年，至今没有看到不动产证明书。

中晟号院:拖欠工程款，工地没有“重工”

在中盛开发的楼盘中，柒号院是最入手的。

但是，即使是这种有爆款潜力的项目，也变成了盛赞的好卡烂卡。

去年11月，中盛柒号院进行了“屏住呼吸”的营销动作，画风如下:

酷的比基尼美女和窗外凛冽的寒风，做出了鲜明的应对。

除了色彩营销外，柒号院长期以来各种购买、团购乱飞，也推了开盘节点。

中晟在《声明》中说，3月陆续组织了各个项目的复职，但似乎不包括柒号院。

现在柒号院的柜台还是铁将军的门。 自称现场工作人员的男性说，卖场的开放已经到了5月，但工地已经恢复了。

但是，“工地已经复原了”的说法似乎不成立。

据熟悉某内情的人透露，柒号院拖欠了大量工程费用，去年施工者去中盛堵了门也没花钱。 现在工地延误工程未完成，可能和工程款未结算有关。

在离卖场不远的简易车间，中盛柒号院的“工当房”对外销售。 价格比卖场贵得多，高层8000+，洋房12000+。

黄熙花园:三次延期交房，违约金未现金

黄熙花园是中盛置业的第一个项目，建房被称为“龟速”。 六栋楼四年没有交货，有三次延期。

本项目的购买合同约定于2019年5月20日提交。 由于工程进度缓慢，去年4月，中盛首次将建房时间推迟到2019年8月31日。

去年8月15日，中盛再次向业主发出延期通知书，第二次变更交房时间，定为年5月22日。

关于延期交货的原因，中盛解释说，受“大气污染管理施工限制”的影响，包括环境保护、运动会等因素。

这和去年北区的某楼盘，年施工只有69天，之后甩锅给政府的行为一样。

但是业主不承认这一点。

开发人员因钱的困扰，工程进展缓慢，甚至停工，这一点都受到质疑。 因为，中盛至今没有兑现延期交房的违约金。

4月18日，瘟疫老板们又等了第三次延期交房公告。 这次，交房时间到每年10月31日为止。

总的来说，这条生命之路很多的小楼盘，在4年的建设中遇到了很多“拦路虎”:运动会、大气污染和扬尘管理、假期、新型冠状病毒大爆发…… 。

不是宝宝不努力，而是对方真的太强了。 现在黄熙花园唯一的好消息是“龟速”工作重新开始了。

3.

中盛前身是郑州启福置业，从2004年开始进入房地产行业，从经济适用房开始，以长时间内购买、团购为销售环境。

其项目第一分布在郑州西区，如启福中原、启福尚都、启福国际、黄熙花园、中盛枫号院、中盛新天地国际广场等。

虽然进入当地产业很早，但中盛(启福)在郑州的形象并不出色。

根据多份资料，启福置业多次被投诉，发生业主维权事件，除了房子质量问题外，还存在“内部购房”问题。

最有名的是几年的“记者维权事件”。

年4月6日上午，数百名郑州电视台记者穿着印有黑色大字“无良产启福”的白色t恤，提出了条幅，集体上街维权。

事件的原因在于内部房间的团购。

年1月，郑州电视台与启福置业签订了团购协议，以5000元/㎡的价格为数百名员工预订了房子，每人预订了10万元的房费。

但是，即使过了三年，房子也没有开工的迹象。 开发者对“退款还是涨价”的要求，记者们愤怒地获得了维权。

一年后的12月，几乎上述翻刻事件再次上演。 只是，维权者从记者，变成了公务员。

年12月17日，一百名公务员及其家属走上街头，要求政府严惩不良地产行业的启福置业，无缘无故阻止业主收取10万元至40万元的不同“改名费”。

而且，启福置业完全是10年的公务员园区，要求设置正式的水力发电等生活设施。

坑完记者，还有坑公务员，启福置业在郑州地产界也是一个人！

4.

在郑州地产界，与启福置业“维权”同样有名，担任启福置业总裁，获得过中盛置业的卢一博。

80后，作为海归、富二代，卢一博不是没有故事的人。

其父亲吕福明获得美国加利福尼亚大学博士，1998年创立郑州吕氏实业，2004年更名为启福置业，进入房地产领域。

更有名的是叔父吕天明，帝湖花园因非法占领河道而被政府炸毁，震惊了全国。

卢一博自己也是圈可点。 留学7年后回国，从最底层的销售开始，一步一步地成为企业总经理，懂事了。

最典型的是年，吕一博选择自己创业，成立了中盛集团，担任CEO兼社长。

年的《胡润百富榜》中，34岁的卢一博成为河南省最年轻的富豪，拥有40亿人的家族，远远抛在了宇通巴士( 600066，股票吧)、三全食品( 002216，股票吧)、天伦集团、建筑业集团的大佬们后面。

当然，卢一博也有插槽。

例如，在年的采访中，关于“高房价”，吕一博说:“平民( 603883，股票吧)买不起房。 因为他们没有胳膊！ ”。

这句话暴露于媒体后，很快就引起了全国人民的口诛笔伐。

他后来一直主张自己没说过那样的话，但他被贴上了上流阶级孩子富二代的标签。

特别是后盛的各种问题，似乎更证实了这一点。

现在，中盛关于“破产”的传闻在“声明”中没有停止。 相反，卖场没有开放、工地没有全面恢复等迹象使这一切越来越混乱。

没人知道，这个郑州地产界有名的“80后”，现在在想什么？

孙宏斌说，今年的机会比以往任何一年都多。

他说的“机会”是收购的机会。

这对top房企业来说，可能到处都是便宜的小费。 对中小房企业来说，这可能意味着“卖身活下去”，或者沉溺于历史悠久的河流中。

摆在中盛面前的路会是哪条呢？

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来源：搜狐微门户